Cède hôtel restaurant 3 *** sur le littoral varois

Vente MURS et FONDS HÖTEL***/RESTAURANT FRONT de MER sur littoral VAROIS d'une vingtaine de chambres exploité 10 mois de l'année avec Bâti d'environ 750m² sur Terrain d'environ 2.250m² + logement de fonction d'environ 110m².
C.A HT 2025: 737 K€ / RBE: 360 K€ / Prix Murs et Fonds indissociables: 2.912 K€ Hôtel*** Restaurant d'une vingtaine de chambres situé en front de mer du littoral varois avec vue panoramique sur la grande bleue, présentant un agencement et espaces extérieurs de tout premier plan et disposant d'un grand logement de fonction d'environ 110m².
Présentation plus détaillée: * Terrain: environ 2.250m² arborés et fleuri avec vue pleine mer et doté d'un grand patio sur l'arrière aux magnifiques prestations paysagères.
* Bâti: environ 750m².
* Hostellerie: Une Vingtaine de chambres en R et R+1 de 20 à 35m² dont la majorité ont vue mer, avec espace extérieur privatif (Terrasse ou balcon) toutes très bien équipées (Clim / TV /......) * Restauration: Cuisine équipée d'environ 30m² / Salle intérieure d'environ 40m² d'une capacité de 25 couverts / Terrasse avec vue panoramique surplombant la mer d'environ 50m² disposant d'une capacité de 30 places assises.
* Prestations de restaurations proposées uniquement le soir durant les 6 mois de saison (Restauration fermée le reste du temps) qui représentent environ 25% du C.A total.
* Parking privatif et clos * Exploité 10 mois de l'année (fermeture décembre / janvier) * Effectifs: 5 personnes au pic de la saison (1 Réception / 3 Femmes de chambres / 1 chef de cuisine/ 1 Service et bar) + 2 alternants.
A noter que le cédant n'est pas actif dans le fonctionnement quotidien de l'établissement.
* Logement de fonction d'environ 110m².
* C.A HT 2025: 737 K€.
* Répartition C.A: Nuitées Hôtel: 75% / Autres 25% (Resto / PDJ / Bar) * RBE: 360 K€ C.A HT 2025: 737 K€ / RBE: 360 K€ / Prix Murs et Fonds indissociables: 2.912 K€.
A noter que la cession du fonds s'effectuera en titres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 2 912 000 €

Précision sur le prix de vente : Titres + Murs

Prix de vente des murs : 1 920 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 800 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 6.67 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur l'entreprise

CA année N	737 253 €
RBE	358 799 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

83 Var , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 2 912 000 €

Réactualisé le 23/06/2026

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