Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans le Var

Secteur Littoral Cote d'azur
- A VENDRE "Murs et Fonds de commerce" via titres
- Hôtel Restaurant
- Très belle bâtisse de charme
- Trentaine de numéros
- au centre d'une ville du littoral côte d'azur
- Jardin, Piscine, Parking
- Bel emplacement
- PRIX NET ACQUEREUR: 4 950 000 EUR FAI TTC (6%)
- CA HT 1.650.000 environ (dont 50% hébergement environ)
- Toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
-

VENTE FONDS DE COMMERCE Hôtel Restaurant de charme 3* saisonnier situé dans un village varois très touristique disposant d'une terrasse extérieure privée avec piscine, et garage.
- Ouverture 7 mois avec une possibilité d'ouvrir deux mois supplémentaires.
- Logement de fonction T3 tout confort.
- Chambres climatisées entièrement rénovées et décorées avec soin. Les prestations et équipements sont de qualité et les normes sont respectées.
- Concurrence limitée.
- Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré! OPTION ACHAT MURS PRIX 870000€.

À VENDRE HÔTEL DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL OUEST VAR Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. Situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'une pinède d'environ 1 hectare, cet hôtel de charme bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des vignobles de Bandol et d'un lieu très fréquenté régulièrement. A quelques minutes des plages et du littoral varois. L'établissement développe une capacité d'accueil de 19 chambres, avec prestations appréciées : piscine extérieure, terrain de pétanque, jardin arboré, parking privé... Chaque chambre bénéficie d'un environnement verdoyant, certaines avec terrasse, offrant une expérience client qualitative. Point clé du dossier : un potentiel de développement majeur Activité actuelle centrée sur l'hébergement Restauration possible mais non exploitée, cuisine pro équipée, offrant un levier immédiat de chiffre d'affaires. Possibilité de repositionnement (hôtel de charme, séminaires, événementiel, tourisme haut de gamme…) Site parfaitement adapté pour une montée en gamme après rénovation L'emplacement stratégique, à proximité des axes touristiques majeurs (mer, vignobles, circuit Paul Ricard), assure une clientèle mixte : touristique, événementielle et professionnelle. Affaire idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un secteur porteur. Dossier complet et étude de développement sur demande

Sur un terrain de 461 m2 en plein cœur de sainte Maxime 200 m du casino , 250 m de la plage et 50 m des commerces , hôtel comportant 25 chambres qu il pourrait être intéressant de détruire afin d y construire une immeuble d appartements de haut standing en plein centre ville tout à pied. Construction d une opération de logements soit de 5 ou 6 très grands appartements haut de gamme ou 12 à 14 T2 par exemple. Il peut etre envisagé une opération de réhabilitation immobilière envisageable dans l existant , immeuble disposant d une piscine et terrasse sur le toit du 1 et étage .
cet hôtel est vendus uniquement Murs et fonds pour 2 640 000 considéré libre de toute occupation E il est destiné à une operation de promotion immobilière selon moi.
pour de plus amples renseignement me déposer un dossier de candidature par mail comportant au minimum un extrait K bis et une pièce d identité recto verso ou me contacter d abord par téléphone .

Cette annonce référence 350092 vous est présentée par votre agent commercial LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : 1 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

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Cabinet de Transactions Hôtelières

Propriété immobilière à Ramatuelle, comprenant un hôtel-restaurant situé sur 4 hectares à Ramatuelle, à proximité de Saint-Tropez. Projet d'extension, PC Purgé.
Existence d'un Numerus Clausus, la commune ne délivre plus de permis de construire, ni de créer un hotel. Cet Hotel dispose encore d'un dépôt de permis en cours
Projet: Réalisation d'un batiment R+1 et d'une extension R+1 par rapport à un bâtiment déjà existant.
Bâtiments existants: 391 m2
Bâtiments à créer extension: 463 m2
SDP: 683 m2
Configuration: 20 chambres après extension

Arriere Pays Grasse ouest
- coté Var (83) Vente superbe affaire (Murs et Fonds) CHR
- Hôtel
- Restaurant, de type Auberge, emplacement privilégié, clé en main.
Très belle affaire, Excellent rendement, cession cause changement de projet professionnel.Possibilité de reprise personnel et équipement.
3500 m2 de terrain, 550 m2 de surface exploitable en 20 hébergements, Salle de restaurant et de réception.
Piscine, pétanque, espace détente.
Fort potentiel de croissance sur les sectecurs Hôtellerie, Restauration, possibilité evènementiel.
Localisé au coeur du Var est secteur esterel et à 20 minutes maximum de l'ensemble des communes les plus prisées et touristiques de l'Esterel, et de Cannes et 40 minutes de Nice.
Affaire à voir en urgence

Hôtel situé à l'entrée d'un village provençal très touristique permettant de rayoonner sur d'autres points d'intérêt, et à seulement 25 min des PLAGES. Un établissement à taille humaine d'une 15aine de chambres avec PISCINE et une salle de restaurant pouvant accueillir 20 couverts et 30 couverts supplémentaires peuvent être installés sur la terrasse au bord du ruisseau.
Un grand garage permet d'accueillir les vélos et motos des clients qui viennent ici pour profiter des balades de l'arrière-pays. Très bon avis Google.
Un LOGEMENT DE FONCTION avec 2 chambres finit de parfaire les installations de cet hôtel clé en main.

CA : 213.000 € EBER : 120.000 € C.A réalisé sur 7 mois seulement !
Prix Murs et Fonds : 1.230.000 € - votre apport 500.000 €
>> Possibilité d'achat du fonds de commerce avec promesse d'achat des murs (voir conditions avec l'agent).

(REF H 8326) - Rus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304872)

Niché sur les hauteurs du golf de Saint Tropez Magnifique Hotel **** de 50 chambres , Restaurant Bar, piscine C.A. 3 millions Rentabilité : 1,2 Million Prix : 18 millions
Cet hotel se trouve dans un cadre méridional qui vous enchantera

Ancien relais de poste du 18e siècle dans un village touristique à 20 minutes de la mer. En très bon état, cet hôtel rénové d'une quinzaine de chambres offre des prestations de qualité. Une piscine et un appartement de fonction de 3 pièces (45 m2) complètent l'ensemble. CA 2025: 216,000 € EBER: 94 000 € CA 2024: 222 000 € EBER: 100 000 € CA 2023: 180 000 € EBER: 60 000 € Ouverture saisonnière d'avril à octobre. Cession du fonds de commerce de la SARL et de l'actif de la SCI. Retour sur investissement brut: 9,77% Plus d'information après signature d'un engagement de confidentialité REF : CH5-1112

LITTORAL VAROIS
- DANS MAISON DE MAITRE DU XIXème SUR PARCELLE de 2 850 m2
- HOTEL** PLEIN DE CHARME
- CHAMBRES ET STUDIOS
- RENOVES
- CLIM. REVERSIBLE
- PARC
- PISCINE
- LOGEMENT F3
- PARKING PRIVE
- 10' DES PLAGES ET CENTRE VILLE
- PARCELLE CONSTRUCTIBLE EN HOTELLERIE
- MURS et FONDS 2 980.000 E FAI HT
-
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 244 887 euros EBE : 113 876 euros

Face à la mer dans une villa bourgeoise des années 20 dans le Golfe de Saint-Tropez, hôtel de charme avec piscine chauffée et parking privé. Cuisine professionnelle équipée - Salle 30 couverts CA 2024 : 370K€. EBE (retraité) : 137K€ CA 2023 : 410K€. EBE (retraité) : 150K€ CA 2022 : 490K€. EBE (retraité) : 215K€ Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité REF CH5 - 1141

- Ensemble de deux hôtels à forte rentabilité, a coté l'un de l'autre Découvrez cette opportunité rare d’investissement : deux hôtels idéalement situés, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. Situé en plein centre ville de Toulon Hôtel n°1 : Classé 2 étoiles Surface totale : 450 m² environ 5 étages sans ascenseur 23 chambres confortables et bien entretenues Emplacement attractif, fréquentation régulière toute l’année Hôtel n°2 : Surface totale : 250 m² environ 4 étages sans ascenseur 12 chambres fonctionnelles Idéal pour une gestion familiale ou complémentaire au premier établissement Ces deux établissements bénéficient d’une excellente rentabilité et d’un historique d’exploitation solide. Dossier complet disponible sur demande (bilans, chiffres d’affaires, plans, photos, etc.). Une opportunité idéale pour investisseurs, hôteliers ou exploitants à la recherche d’un produit clé en main. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Hôtel murs et fonds à vendre
+ de 80 chambres

CA 2025 : + de 3M€

Cession de la SAS détenant les murs et le fonds de commerce.

Cet établissement ouvert à l'année compte + d'une 20 aine de chambres rénovées dans une ambiance familiale et conviviale. Les clients apprécient particulièrement la VUE PANORAMIQUE sur la grande bleue. Toutes les chambres sont composées d'éléments de QUALITÉ, comme une literie confortable, une salle de bain avec douche, une connexion WIFI, une climatisation. Certaines de nos suites et chambres possèdent un BALCON ou une TERRASSE avec VUE sur le JARDIN ou la mer.

Bâtis env. 750m² habitables et foncier sur env. 2250m². Parking pour une 20aine de véhicules.
Très bons avis Google.

LOGEMENT de FONCTION d'env. 150m².
Chiffre d'affaires : 750.000 €.
Prix Murs et Fonds : 3.344.000 € - votre apport conseillé : 950.000 €.

(REF H 8302) OFFRE EN COURS avec ! - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304843)

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la plaine de Grimaud
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un jardin pour se détendre. L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne

CESSION CONFIDENTIELLE – HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des sites d’intérêt de la région et de la plage, au cœur d’un axe stratégique du Var, nous proposons à la vente un hôtel-restaurant de charme bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Implanté sur un emplacement privilégié, l’établissement attire une clientèle haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Hôtel avec une capacité entre 40 – 60 clés - prestations haut de gamme
Rénové il y a moins de 5 ans
Restaurant avec salle intérieure et espace extérieur - Cuisine équipée
Piscine extérieure – Espace Bien être
Parking privatif - Palmeraie
Environnement calme et accessible
Potentiel d’optimisation (développement restauration, événements, saisonnalité)
Secteur à forte attractivité touristique (Golfe de Saint-Tropez)

Surface commerciale : sup. 1 200 m²
Surface terrain : sup. 12 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IV
Fermeture : 6 mois – à définir
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : 4 étoiles
Type de restauration : intérieur / extérieur / évènement

Localisation : Var

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : NC
EBE retraité : NC

**LE LAVANDOU – 3 APPARTEMENTS – 180 M² – 6 CHAMBRES – 900 M DE LA MER**.PISCINE ET VUE MER

### INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER – 100 000 € DE CA

À vendre au Lavandou, ensemble immobilier composé de **3 appartements indépendants de 60 m² chacun**,entièrement meublés et climatisés, soit environ **180 m² habitables au total**, avec **6 chambres**- terrain de 1000m2

Le bien bénéficie d'une situation recherchée à environ **900 mètres de la mer**, vue mer, et 700 m du centre ville.

### UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE DÉJÀ RENTABLE DEPUIS PLUSIEURS ANNEES

Deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ :

**62 000 € de chiffre d'affaires annuel.** sur 6 mois

Avec l'exploitation des trois appartements, le chiffre d'affaires brut potentiel est estimé à environ :

### **100 000 € PAR AN**

Soit un potentiel de **38 000 € de CA supplémentaire** grâce au troisième appartement.

**Prix : 1 487 000 €**

Sur la base de 100 000 € de CA annuel :
RENDEMENT : 7 % environ


Dossier financier et justificatifs du chiffre d'affaires disponibles pour acquéreur sérieux.

### LES ATOUTS

📍 Le Lavandou
🌊 Environ 900 m de la mer
🏠 3 appartements indépendants meublés et climatisés. Classement 3 * (OT)
📐 180 m² au total
🛏️ 6 chambres
💰 62 000 € de CA déjà réalisé avec 2 appartements
📈 Environ 100 000 € de CA potentiel avec les 3 appartements
🔑 Possibilité de développer davantage l'exploitation saisonnière. Idéal investisseur : potentiel de transformation en villa unique si souhaité
🏖️ Emplacement prisé par une clientèle touristique internationale .
. 20 mn de l'aéroport TOULON-HYERES et gare TGV

COTE D'AZUR- var, SAINTE MAXIME, vous propose cet hôtel, disposant de 40 lits, un hall d'accueil, réception, salle de petit déjeuner, terrasses, bar.
Clientèle fidélisée et bon référencement plateforme. accès a la plage 200m.
Commission de sécurité : OK 2024.
REFERENCE EXIGEE pour évoquer ce dossier.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au ., agence digitale depuis 17ans, , Mandat n° : 461653 Budget : 770.000 euros pour le fonds de commerce ,vente possible des murs, honoraire d'agence VENDEUR.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé sur la côte Varoise, ce projet hôtelier en front de mer s’implante sur une parcelle de plus de 11 500 m² avec accès direct à la Méditerranée. La configuration actuelle prévoit la réalisation d’un hôtel de vingt chambres, intégrant un restaurant et un espace spa. Les suites, d’une superficie comprise entre 31 m² et 47 m², sont conçues avec des orientations mer et parc, répondant aux standards actuels de l’hôtellerie 5*. Une optimisation du programme pourrait être envisagée, sous réserve de validation par la mairie, notamment par un ajustement des surfaces de chambres permettant d’augmenter le nombre de clés. Le permis de construire est accordé et purgé de tout recours, autorisant un démarrage immédiat des travaux sans aléa administratif. Le projet est cédé en l’état, à construire, et s’adresse à un opérateur ou promoteur souhaitant développer un actif hôtelier à forte valeur patrimoniale sur le littoral varois. Informations complémentaires sur demande, sous réserve de confidentialité et de validation de la capacité financière. Photos non contractuelles.

Vente Restaurant Hôtel Var – Grand Restaurant avec petite activité hôtelière situé en plein cœur d'une petite ville de l'arrière pays varois, idéalement positionné sur l’axe principal traversant la commune et à proximité immédiate des sites d'intérêts touristiques et commerçants. Cet emplacement stratégique assure une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée par une clientèle de loisirs et de passage ainsi qu'une petite part professionnelle encore à développer. Au centre de sites naturels et culturels majeurs, l’établissement bénéficie d’un environnement attractif et d’une visibilité optimale pour une exploitation pérenne. L’ensemble immobilier, comprend un grand restaurant avec bar, une terrasse de 200 m², une dizaines de chambres d'hôtel à l'étage. Le parking privé de 600 m² facilite l’accueil des clients individuels et des groupes. L’établissement propose une offre complète : restauration traditionnelle axée sur les produits régionaux, hébergement confortable en chambres double principalement, et espaces conviviaux adaptés à la clientèle touristique et professionnelle. La gestion actuelle repose sur une organisation structurée, avec une équipe stable et des process opérationnels permettant une exploitation fluide. L’activité de restauration représente environ 90 % du chiffre d’affaires, soutenue par une réputation solide et un positionnement reconnu dans la région. Les perspectives de développement concernent la digitalisation de la communication, la valorisation du territoire et la diversification des services (séjours thématiques, événements, partenariats locaux). Avec un chiffre d’affaires de 1.112.708€ et un EBE retraité de 389.847€. Le fonds de commerce est proposé à 1.100.000€ avec les murs en option à 1.590 000 € Honoraires inclus. Le RBE est alors de prés de 480.000€. Cet établissement constitue une base solide pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans un marché dynamique, avec une structure opérationnelle et un potentiel de croissance identifié. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet : analyse financière, montage du dossier et recherche de financement. Nos consultants spécialisés assurent un suivi personnalisé jusqu’à la finalisation de la transaction. Plus d’informations et dossier complet disponibles sur demande.

Hôtel restaurant à vendre – Alpes-Maritimes Entre mer et montagne, une adresse réputée à reprendre

Au cœur des Alpes-Maritimes, cet hôtel-restaurant, idéalement situé entre la Méditerranée et les sentiers de randonnée, allie charme et rentabilité. Avec plus de 15 chambres, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, attirée par son ambiance chaleureuse de pension de famille et son offre de soirée étape avec restauration sur place.

Atouts majeurs :
• Emplacement privilégié : entre littoral et parc naturel, sur un axe touristique très fréquenté
• Restauration intégrée : activité complémentaire et levier de fidélisation
• Clientèle récurrente : touristes, randonneurs et locaux toute l’année
• Taille humaine : parfait pour une gestion familiale ou un repreneur indépendant

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet professionnel.

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.

Localisation : Alpes Maritimes
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 46 000€ (avec taxe foncière et ordures ménagères)

CA annuel H.T. : 436 000 €
EBE retraité : 190 000 €

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Parking : 8 places + possibilité extérieur

Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 2 mois
Capacité : 15 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir