Vente murs commerciaux Vallée du Grésivaudan

600 000 € | 300 m²

Le fonds est proposé en sus au prix de 95000 euros (mandat numéro 439055)
Zone stratégique entre Grenoble et Chambéry Vallée du Grésivaudan
Ensemble immobilier commercial récent, idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Grenoble et Chambéry.
Bâtiment de 300 m², construit il y a 5 ans, implanté sur une parcelle de 1 700 m² avec 300 m² environ constructibles.
Points clés :
Bâtiment récent à ossature bois et isolation à haute performance
Chauffage par un seul poêle à bois
Grand parking privatif
Terrasse avec vue dégagée
Terrain de pétanque
Capacité : 60 et + couverts intérieur, 60 et + couverts en extérieur, jusqu'à 150 personnes debout
Outil de travail :
Grand bar avec 8 becs à bière, propriétaires.
Licence III
Cuisine de snacking avec possibilité d'extension pour restauration traditionnelle
Espace modulable pour événements
Conditions locatives :
Loyer : 24000 euros / an
Taxe foncière : 3200 euros / an (refacturée)
Bail 3/6/9 adaptable
Potentiel estimé : 400 000 euros / an
Zone en déficit d'offres de restauration de capacité importante
Prix :
Murs : 600 000 euros
Fonds : 95 000 euros en supplément
Ensemble négociable
Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer une activité à fort potentiel dans une zone très recherchée.
Dossier complet sur demande après échange qualifié.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr