AV restaurant à Huisnes-sur-Mer vue Mont St Michel

769 600 € | 300 m²

- À VENDRE – Restaurant dans la baie du Mont Saint-Michel (50) Opportunité unique d'acquisition et développement avec plus de 2,7M de visiteurs par an ! Je vous propose à la vente ce fonds d’établissement touristique en pleine activité avec vue panoramique sur le Mont Saint-Michel.
Situé entre la Manche et l'Ille-et-Vilaine, son emplacement privilégié et sa vue imprenable en font un lieu de restauration incontournable pour la clientèle touristique Française et Internationale.
L’établissement construit en 2008 sur une parcelle de 6 800 m² environ est composé d’un parking de plus de 100 places (accessible voitures, camping-cars et autocars).
Rez-de-chaussée : Salle de restauration
- 120 places assises
- bar
- cuisine équipée (machine à laver, plonge, fourneau à gaz, four électrique, four à vapeur, chambre froide, friteuse, hotte, crêpière, 3 éviers, saladette, plan de travail)
- sanitaires PMR (table à langer)
- terrasse de 100 places assises Premier étage (desservi par ascenseur) : une salle de restauration
- 120 places assises
- bar
- cuisine (machine à laver, plonge, fourneau à gaz, four électrique, four à vapeur, chambre froide, friteuse, hotte, 3 éviers, saladette, plan de travail)
- sanitaires sur palier Cet étage est actuellement exploité en tant que salle privatisable.
Deuxième étage (desservi par ascenseur) : un appartement de 100 m² environ exposé Ouest
- 2 chambres, mezzanine
- cuisine aménagée, équipée
- salon séjour
- salle de bain
- 2 terrasses avec une vue sur le Mont-St-Michel Données d’exploitation : Activités exercées : •Bar •Restauration •Traiteur •Vente à emporter CA HT : 650K€ (pour l'exploitation d'un seul étage) Dossier complet sur demande (bilan, plans, photos…) Congés annuels : 15 jours / an Établissement aux normes, bien entretenu, exploité avec soin.
Clientèle régulière soutenue en saison (tourisme, randonneurs, événements…).
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 769600 euros.
Prix hors honoraires : 700000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 69600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.