Restaurant clé en main – rare à Ubud - Bali

360 000 € | 158 m²

Restaurant français clé en main à vendre – Ubud (quartier Nyuh Kuning)

Restaurant français entièrement opérationnel proposé à la vente en tant qu’affaire clé en main, situé au cœur de la nouvelle scène culinaire d’Ubud.

La cession comprend la société, l’ensemble des licences, la marque, la cuisine professionnelle entièrement équipée, le mobilier, les agencements, le POS, les peintures / éléments décoratifs, ainsi que tous les actifs d’exploitation, incluant le stock existant (dont un volume conséquent de vins).

L’établissement est actuellement en activité et peut être repris immédiatement, sans interruption.
Un accompagnement est possible durant les premiers mois afin de faciliter la transition et la prise en main par le nouveau propriétaire.

👉 Capacité totale : 65 places assises
👉 Bail commercial inclus jusqu’au 7 mars 2034, avec priorité de renouvellement selon les conditions déjà établies

Plus d’éléments chiffrés disponibles sur demande (charges, détails opérationnels, etc.).

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Une adresse de référence depuis 2022

Implanté dans le quartier depuis 2020, le restaurant est devenu un véritable lieu de référence à Nyuh Kuning, point de rencontre majeur de la communauté expatriée.
Un endroit où l’on se retrouve naturellement autour d’un dîner et d’un verre de vin, avec une clientèle fidèle et régulière.

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Emplacement premium à fort passage

Situé à proximité immédiate de la très fréquentée Sacred Monkey Forest Sanctuary, entouré de nombreux hôtels et villas.

Nyuh Kuning est considéré comme l’un des quartiers les plus cotés d’Ubud : central tout en restant calme, très recherché par les touristes comme par les résidents long terme.

Un nouvel accès / deuxième entrée de la Monkey Forest est prévu prochainement, avec un passage piéton directement devant le restaurant, ce qui augmentera fortement la visibilité et le flux naturel de clients.

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Équipe en place & structure opérationnelle

Le restaurant fonctionne avec une équipe stable, formée et autonome (très peu de turnover), déjà en place en salle et en cuisine.
Un back-office sérieux et structuré est opérationnel (gestion quotidienne, fournisseurs, process).
Reprise fluide possible sans dépendance forte aux propriétaires actuels.

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Fort potentiel de développement

Plusieurs leviers de croissance immédiats :
• 🛵 Livraison en ligne via Gojek et Grab : activité lancée récemment, encore peu exploitée → très fort potentiel d’optimisation
• 🏡 Livraisons directes villas & Airbnb : marché local important, largement sous-exploité
• 🍴 Traiteur : activité ouverte très récemment, montrant déjà un excellent potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires
• 🎉 Événementiel : activité déjà initiée avec une très forte demande, mise en pause uniquement par manque de temps — gros potentiel de relance rapide (privatisations, événements privés, groupes…)
• 📲 Instagram / réseaux sociaux : présence existante mais encore peu travaillée → important potentiel d’acquisition client via contenus et collaborations locales

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Idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant reprendre un restaurant prêt à fonctionner, avec activité existante, emplacement stratégique, équipe opérationnelle et perspectives de croissance claires.

Vente motivée par des raisons familiales.

Turnkey Restaurant for Sale – Ubud (Nyuh Kuning)

Fully operational restaurant offered for sale as a turnkey business, located in the heart of Ubud’s emerging culinary scene.

The sale includes the company, all licenses, the brand, fully equipped professional kitchen, furniture, fittings, POS system, paintings / decorative elements, and all operating assets, including existing stock (with a significant wine inventory).

The restaurant is currently operating and can be taken over immediately, without interruption.
Support and handover assistance are available during the first months to ensure a smooth ownership transition.

👉 Total seating capacity: 65 seats
👉 Commercial lease secured until 7 March 2034, with priority renewal under existing terms

Additional financial details available on request (charges, operating costs, etc.).

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A landmark address since 2022

Established in the neighborhood since 2020, the restaurant has become a true reference spot in Nyuh Kuning, and a major meeting place for the expat community.
A natural gathering place for dinner and wine, with a loyal and recurring clientele.

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Premium location with strong foot traffic

Located close to the highly visited Sacred Monkey Forest Sanctuary, surrounded by numerous hotels and villas.

Nyuh Kuning is considered one of Ubud’s most desirable areas: central yet quiet, highly sought after by both tourists and long-term residents.

A new second entrance to the Monkey Forest is scheduled to open soon, creating pedestrian flow directly in front of the restaurant — significantly increasing visibility and natural traffic.

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Established team & operational structure

The restaurant operates with a stable, trained and autonomous team (very low staff turnover) in both kitchen and front of house.
A solid and organized back-office is already in place (daily management, suppliers, processes), allowing for a smooth takeover without strong dependence on current owners.

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Strong growth potential

Multiple immediate development opportunities:
• 🛵 Online delivery via Gojek and Grab: recently launched and still under-exploited → strong optimization potential
• 🏡 Direct villa & Airbnb deliveries: large local market, currently largely untapped
• 🍴 Catering service: launched very recently, already showing strong potential for revenue growth
• 🎉 Events & private functions: activity previously initiated with very strong demand, paused only due to lack of time — major opportunity for relaunch (private bookings, group events, etc.)
• 📲 Instagram / social media: existing presence but still lightly developed → significant customer acquisition potential through content and local collaborations

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Ideal for investors or operators looking to acquire a ready-to-run restaurant with established activity, strategic location, operational team, and clear growth prospects.

Sale motivated by family reasons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Conditions de cession
• Vente du fonds de commerce / société incluant tous les actifs (matériel, mobilier, POS, stock dont cave à vin, etc.)
• Bail commercial en cours jusqu’au 7 mars 2034, avec priorité de renouvellement selon conditions existantes
• Accompagnement possible lors de la reprise
• Éléments financiers détaillés (CA, charges, masse salariale, etc.) disponibles sur demande après premier échange
• Visites possibles sur rendez-vous uniquement
• Confidentialité demandée (NDA possible)

Données Financières

Prix de vente : 360 000 €

Précision sur le prix de vente : price all-inclusive, excluding notary fee

Surfaces et longueurs

Surface : 158 m2 restaurant 18m2 deli

Surface commerciale de 196 m²

Surface terrasse de 26 m²

18,0 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 2021

Informations sur l'entreprise

CA année N	350000 €
CA restaurant	350 000 €
RBE	350 000 €

Masse salariale de 3 500 €

Fermeture Hebdomadaire : open 7 days a week close monday and tuesday morning possibility open 7 day a week breakfast lunch and diner without any autorisation requested