Cède FDC restauration sur empl stratégique à Arras

Prix de vente195 600 €
Opportunité à Saisir sur Arras

Commerce de Restauration (+ de 15 ans d'existence)

Vous rêvez de devenir votre propre patron et/ou de reprendre un établissement qui a fait ses preuves € C'est le moment idéal ! Un fonds de commerce de restauration renommé est à vendre au cœur d'Arras, une ville dynamique et touristique.

Cet établissement bénéficie d'une solide réputation, bâtie sur plus de 15 ans d'activité ininterrompue.

Sa longévité témoigne de sa clientèle fidèle et de son excellent positionnement sur le marché local.

Pourquoi cette opportunité est-elle faite pour vous €

  • Emplacement stratégique à Arras : Profitez d'une visibilité optimale dans une ville attractive, générant un flux constant de clients.
  • Historique prouvé : Reprenez une affaire saine, avec un chiffre d'affaires établi et une clientèle fidèle. Pas de mauvaises surprises, vous savez ce que vous achetez !
  • Rentabilité immédiate : L'établissement est opérationnel et rentable dès le premier jour, vous assurant un retour sur investissement rapide.
  • Potentiel de développement : Même après 15 ans, des pistes d'amélioration et de croissance sont toujours possibles (développement de l'offre, événements, etc.).
  • Accompagnement possible : Les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner pour une transition en douceur et vous transmettre leur savoir-faire.
Situé dans un immeuble à usage de commerce et d'habitation composée au Rez de Chaussée d'une grande salle de restaurant principale séparée d'une salle secondaire par une arcade, une cuisine entièrement refaite, des WC, deux réserves et un couloir donnant accès aux étages. 4 chambres au première étage, une chambre mansardée et grenier au deuxième étage





- Prix de vente : 195600 € TTC F.A.I

- Honoraires : 15600 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 195 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Arras Gare - Quai L (104m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Faidherbe (114m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Arras Gare - Quai A (139m) - supérieur à Lignes : ACT, ART
- Bus Arras Gare - Quai B (141m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare -Quai C (146m) - supérieur à Lignes : 8, 12
- Bus Arras Gare - Quai D (150m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15
- Bus Arras Gare - Quai G (154m) - supérieur à Lignes : 5, 9
- Bus Arras Gare - Quai E (156m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16
- Bus Arras ? Poste (162m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1
- Bus Arras Gare - Quai F (162m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus Arras Gare - Quai H (167m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Arras Gare - Quai K (168m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Arras Gare - Quai I (180m) -supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare - Quai J (190m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11
- Bus Dutilleux (194m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10
- Train Arras (199m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723
- Bus Brassart (204m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7
- Bus Émile Breton (228m)
- Bus E. Breton (234m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2
- Bus Rue Gustave Colin (304m)
- Bus Gambetta (322m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Les Places (344m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Square Frachon (393m)- supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11
- Bus Delansorne (411m)
- Bus Saint-Michel (423m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Grands Viéziers (454m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1
- Bus Beffroi (461m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Grand Place (473m)

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

ARRAS, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 195 600 €

Surface : 320 m²

Intéressé par cette entreprise ?

Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: 62_0150

Prix médian en fonds de commerce dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Restaurant

196 800€
Prix bas
330 000€
Prix médian
498 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé dans une station balnéaire réputée de la Côte d'Opale à proximité du Touquet, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur une voie passante, à proximité des grands axes. La forte fréquentation estivale, la bonne clientèle et la concurrence limitée font de cet endroit un choix idéal pour un restaurant ou un bar. De plus, les nombreuses places de parking disponibles offrent une accessibilité appréciable pour la clientèle, accentuant ainsi le potentiel de cet établissement.

D'une surface habitable de 240 m², ce fonds de commerce propose 130 couverts au total, répartis entre 60 à l'intérieur et 80 en terrasse, offrant ainsi un large potentiel d'accueil. La cuisine, refaite à neuf et équipée de matériel récent, répond aux normes actuelles. La Licence IV incluse constitue un atout supplémentaire. Avec un ticket moyen de 40 à 45 euros, ce fonds de commerce présente une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans une zone touristique dynamique et prometteuse.

C'est un excellent investissement pour un couple qui voudrait se lancer ou des restaurateurs confirmés qui voudraient s'assurer d'une clientèle fréquente.
Contactez-moi pour toute demande d’information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 286 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

Walter MULLER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 791623887

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- apport nécessaire 65k€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13008232).

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Opportunité Rare : Restaurant au coeur d'ARRAS à 50 mètres du BEFFROI et des places

Emplacement d'exception, clientèle BUSINESS et Touristique, Outil de travail prêt à l'emploi

Le Concept

Situé à 50 mètres du BEFFROI et desPlaces d'ARRAS, ce restaurant en Cave voutée en pierre blanche est magnifique et très apprcié par la clientèle.

Cet emplacement de premier ordre, alliant élégance, histoire d'Arras et convivialité, est une adresse prisée tant pour les Arrageois que par les touristes en recherche d'authenticité.

IDEAL POUR UN CHEF SOUHAITANT S'EXPRIMER OU ENTREPRENEUR DE LA GASTRONOMIE SOUHAITANT REPRENDRE AVEC UN EQUIPE EN PLACE

  • Emplacement Stratégique : Flux constant de touristes et forte affluence les jours de marchés ou d'événements que la commune d'ARRAS organise.

  • Capacité : 60 couverts en salle avec une décoration soignée et 20 couverts en terrasse.

  • Ouvertures du MIDI: Mardi au Dimanche.
  • Ouvertures du SOIR: Mardi au Samedi.

  • Cuisine Professionnelle : Équipement complet, récent et parfaitement entretenu (extraction aux normes, piano de cuisson, zone de préparation froide).

  • Performance : Chiffre d'affaires en progression avec une réelle marge de progression (ouverture soirées ou weekends selon votre concept).

    Le stationnement : Grands parking à proximité dont un sous terrain

  • Surface totale : 195 m²

  • Loyer : 2800€ HT / mois

  • Personnel : Équipe éventuellement en place (à discuter)

L'avis de l'expert : Un établissement "clés en main" idéal pour un chef souhaitant s'exprimer dans une ville en pleine expansion économique et culturelle.

La proximité immédiate des PLACES et du BEFFROI garantit une visibilité naturelle exceptionnelle.

Prix du fonds de commerce : 296 600 € FAI


- Prix de vente : 296600 € F.A.I

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