Vente Restaurant à Arras (62000)

- EMPLACEMENT N°1
- ARRAS CENTRE
- CAFE
- BRASSERIE
- RESTAURANT Vous êtes à la recherche d'un établissement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de développement ? EN EXCLUSIVITÉ : Ce fonds de commerce rénové représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité avec un emplacement stratégique. Établissement moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour offrir à la clientèle un cadre accueillant et confortable. Permettent d’accueillir environ 50 couverts en salle, auxquels s’ajoute une terrasse extérieure offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire. CA : 157 000 euros (2025) Bail : 3/6 / 9 Loyer, taxe foncière et charges inclus : 2 950 euro / mois. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité à Saisir sur Arras

Commerce de Restauration (+ de 15 ans d'existence)

Vous rêvez de devenir votre propre patron et/ou de reprendre un établissement qui a fait ses preuves € C'est le moment idéal ! Un fonds de commerce de restauration renommé est à vendre au cœur d'Arras, une ville dynamique et touristique.

Cet établissement bénéficie d'une solide réputation, bâtie sur plus de 15 ans d'activité ininterrompue.

Sa longévité témoigne de sa clientèle fidèle et de son excellent positionnement sur le marché local.

Pourquoi cette opportunité est-elle faite pour vous €

• Emplacement stratégique à Arras : Profitez d'une visibilité optimale dans une ville attractive, générant un flux constant de clients.
• Historique prouvé : Reprenez une affaire saine, avec un chiffre d'affaires établi et une clientèle fidèle. Pas de mauvaises surprises, vous savez ce que vous achetez !
• Rentabilité immédiate : L'établissement est opérationnel et rentable dès le premier jour, vous assurant un retour sur investissement rapide.
• Potentiel de développement : Même après 15 ans, des pistes d'amélioration et de croissance sont toujours possibles (développement de l'offre, événements, etc.).
• Accompagnement possible : Les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner pour une transition en douceur et vous transmettre leur savoir-faire.

Situé dans un immeuble à usage de commerce et d'habitation composée au Rez de Chaussée d'une grande salle de restaurant principale séparée d'une salle secondaire par une arcade, une cuisine entièrement refaite, des WC, deux réserves et un couloir donnant accès aux étages. 4 chambres au première étage, une chambre mansardée et grenier au deuxième étage

- Prix de vente : 195600 € TTC F.A.I

- Honoraires : 15600 € TTC à la charge de l'acquéreur