Cède restaurant en activité événementiel à Aubagne

139 999 € | 65 m²

- Vente Restaurant en activité 65 m² — Aubagne (13), secteur Paluds / zones d'activités.
Fonds de commerce de restauration et espace événementiel, concept cuisine live, soirées karaoké et soirées thématiques.
Ouvert en juin 2025.
Local de 65 m² sur 2 niveaux : salle intérieure d'environ 30-35 couverts, mezzanine convertible en salle privative pour séminaires ou repas privatifs.
Façade d'angle, 5 mètres linéaires.
Parking facile.
Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent.
Véranda couverte d'environ 20 m² en terrasse extérieure, environ 30-35 couverts supplémentaires.
L'espace extérieur total dispose d'une capacité d'environ 60 couverts en service restaurant.
Lors d'événements privatifs, il peut accueillir entre 100 et 200 personnes debout — after-work, soirées thématiques, retransmissions sportives, séminaires d'entreprise.
Zone d'activité dense à Aubagne, clientèle captive de salariés et entreprises, proximité d'un centre de congrès actif.
Concept événementiel encore peu développé sur ce secteur d'Aubagne.
Plusieurs leviers de développement non exploités à ce jour : vente à emporter, développement des soirées thématiques en saison estivale, extension des jours d'ouverture actuels.
Note Google : 4,7 / 5.
Ticket moyen 30€, 25 couverts par service en moyenne.
Bail commercial 9 ans, échéance décembre 2029.
Loyer mensuel 1 550 € HT + 380 € charges.
Activités autorisées : restauration, brasserie, crêperie, salon de thé, glacier, organisation d'événements.
Dossier réservé aux profils sérieux, projet et capacité financière à l'appui.
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 139999 euros.
Prix hors honoraires : 130000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.