FDC restaurant clé en main à vendre au Brusquet

123 200 € | 200 m²

Changez de vie au Brusquet (04) : Restaurant de village "Clé en main" avec Logement F4

Vous rêvez de quitter la ville pour devenir votre propre patron dans un cadre naturel exceptionnel ? Ce restaurant situé au cœur du Brusquet (04) est l'outil idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'investir immédiatement dans une affaire saine et très avantageuse.

Les points forts : Un loyer imbattable
Grâce à un partenariat avec la mairie, bénéficiez de conditions rarissimes :
Loyer global : 625 € HT (incluant le restaurant ET un appartement F4 de 120 m²).
Licence IV mise à disposition gratuitement par la municipalité.
Un logement spacieux sur place pour allier confort familial et vie professionnelle.

Trois espaces pour trois ambiances
L'établissement est modulable et prêt à accueillir une clientèle variée (locale, touristique et événementielle) :

La Salle de Restaurant (30 couverts) : Cadre convivial et chaleureux.

La Grande Terrasse (55 couverts) : Indispensable pour la saison estivale et les soirées douces.

La Salle de Réception (25 couverts) : Parfaite pour les banquets, anniversaires ou séminaires.

Un potentiel de croissance immédiat
Situé à proximité de Digne-les-Bains, le restaurant dispose d'un levier de croissance majeur :
Partenariats campings : Une forte demande des campings alentours pour des services de restauration, soirées à thèmes ou plats à emporter.
Équipement complet : Matériel de cuisine professionnel (four multifonction, four à pizza, cellule de refroidissement, piano, chambre froide...). Tout est en place, vous posez vos valises et vous cuisinez.

Conditions Financières
Prix de vente (Honoraires Inclus) : 123 200 € TTC
Prix Net Vendeur : 110 000 €
Honoraires (Charge Acquéreur) : 10% HT soit 11 000 € HT (13 200 € TTC)

Partenaire Boissons : Machine à café et tireuse à bière déjà installées (mise à disposition France Boissons).

Pourquoi choisir cette affaire ? Contrairement à un restaurant classique, ici, vos charges fixes sont réduites au minimum. C'est la garantie d'une sérénité financière dès le démarrage.

Envie de franchir le pas ? -moi pour un dossier complet ou une visite sur place. Ce type d'opportunité avec logement de 120 m² à ce prix de loyer est extrêmement rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 601320 )