Vente restaurant bar de 140m² à Marseille Joliette

360 000 € | 190 m²

- Fonds de commerce restaurant-café Marseille 2e — CA 974 000 € — EBE retraité 201 000 € — Emplacement quai de la Joliette — Bail 2030 Le Hippie Chic Café.
N°8 sur 3 082 restaurants à Marseille sur TripAdvisor.
4,6 / 5 sur Google avec 1 597 avis.
Ce niveau de réputation ne s'achète pas.
L'affaire en chiffres : CA 2024 à 973 800 € HT.
Marge brute 68,3 %.
EBE retraité 2024 : 201 242 €.
Loyer annuel 73 310 € HT — taux d'effort 7,5 %.
Bail commercial en cours, échéance 31 / 12 / 2030, bailleur institutionnel.
Le local : 191,5 m² environ — 139,9 m² environ en RDC exploités, 51,6 m² environ en mezzanine (bureau / stockage), annexe complémentaire sous escalier.
Terrasse autorisée en premier rang sur le quai.
Cuisine professionnelle équipée, extraction en toiture.
120 couverts.
348 jours d'ouverture par an.
L'équipe : 6 salariés en place.
Organisation opérationnelle structurée.
Exploitable immédiatement par un repreneur externe sans période de transition longue.
Sur 7 ans à 4,5 %, l'annuité s'établit à 56 400 €.
L'EBE retraité couvre la dette à 3,5x.
Acquisition envisageable avec 15 % d'apport minimum.
Dossier présenté avec 3 bilans certifiés et rapport d'estimation.
Ce dossier s'adresse à un opérateur confirmé souhaitant reprendre une affaire saine sur un emplacement de premier rang à Marseille.
Dossier complet transmis sous accord de confidentialité.
Stocks en sus.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 65296), Agent Commercial mandataire .