Vente concept food brunch à Paris 75011

100 800 € | 46 m²

- OPPORTUNITÉ RARE – CONCEPT FOOD / BRUNCH – PARIS 11 Prix net vendeur : 90000€ négociable Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000€ HT Rue de Charonne – emplacement très recherché du 11ème arrondissement.
À vendre : fonds de commerce exploité actuellement en concept brunch / coffee shop bénéficiant déjà d’une belle notoriété locale et d’une excellente visibilité digitale.
- Surface totale : env.
46,5 m²
- Faible loyer : seulement 9 524 € HT / HC annuel soit 794€ HT / HC / MOIS
- Réserve en sous-sol 17.5 m²
- Clientèle fidèle
- Note 4.8 sur google
- Présent sur Deliveroo / Uber Eats
- Très bon référencement Instagram
- Matériel et agencements en place en très bon état
- Activité rentable GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L’établissement est aujourd’hui exploité avec des horaires réduits : ️ Ouvert uniquement de 10h à 14h30 ️ De dimanche à jeudi Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le CA : L’élargissement des horaires (petit-déjeuner, goûter, service du soir) ainsi que l’ouverture les vendredis et samedis pourraient permettre d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.
Potentiel de croissance important dans un secteur très dynamique.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 100800 euros.
Prix hors honoraires : 90000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.