Vente restaurant bar licence IV de 106m² à Grimaud

294 000 € | 106 m²

Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement Premium – Golfe de Saint-Tropez

Possibilité d’acquérir les murs

Restaurant / Bar avec Licence IV situé dans un emplacement exceptionnel au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.
L’établissement bénéficie d’une très forte visibilité, d’un passage fluide toute l’année et d’un environnement haut de gamme.

Surfaces

108 m² intérieurs, parfaitement agencés

2 terrasses de 54 m² chacune (108 m² au total) – capacité +120 couverts

4 places de parking privatives, rare dans ce secteur recherché

Performances

Affaire exploitée sur des horaires restreints et fermeture annuelle partielle, offrant un réel potentiel d’évolution.

Chiffre d’affaires : ≈ 380 000 € HT

EBE estimé : ≈ 42 000 €

Marge d’EBE : ≈ 11 %

Loyer TTC : 45 788 €

Ratio loyer / CA : ≈ 12 %

Ces indicateurs démontrent une exploitation saine avec une marge de progression importante (ouverture élargie, optimisation bar sous Licence IV, développement hors saison).

Bail commercial

Bail commercial 3/6/9

Durée restante : ≈ 6 ans

Destination : restauration – bar – Licence IV
Bail sécurisé offrant une exploitation durable dans un site premium.

Possibilité d’acquérir les murs

En supplément, acquisition possible des murs commerciaux :

Idéal investissement patrimonial

Sécurisation totale de l’exploitation

Forte valorisation potentielle à long terme

Atouts

Emplacement numéro 1

Licence IV incluse

Grandes terrasses exploitables immédiatement

Belle surface intérieure avec capacité importante

Clientèle locale fidèle + clientèle touristique haut de gamme

Très fort potentiel de développement

Parking privé, rare dans le secteur

Option d’acquisition des murs

Cession

Fonds de commerce comprenant : droit au bail, Licence IV, matériel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/07/2026 par , RSAC 920913019 - - EI, Tribunal de Commerce de Fréjus