BELLE OPPORTUNITE Bureaux 140 m² centre ville 580000 € ( N° 2378531,A)

BELLE OPPORTUNITE Bureaux 140 m² centre ville

Prix de vente

580 000€

Surface

140 m²

Montant au m²

4 143€/m²

Situé au cœur de la ville, 140 m² au sol de bureaux dans un immeuble de caractère du 18 VIII éme siècle.

Idéalement situé, proche des transports bus et tram et des commerces,

Parking à 100 m

Palais de justice à 10 mn à pied

Gare SNCF à 5 mn en tram ou 12 mn à pied

Aéroport à 20 mn

Station de taxi devant l'immeuble

Espaces très lumineux

Hauteur sous plafonds de 4.30 m

Parquet Versailles dans la pièce principale de 48 m²

Vaste entrée avec du marbre au sol

Ravalement fait en 2020.

Les 6 principales fenêtres sont neuves

Balcon ensoleillé

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.

Réf. CBA25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 580000 € (4 142,86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 580000 € (4 142,86 €/m²)

Surface de 140 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : CBA24

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif