AV locaux de 410m² en R+2 accessibles PMR à Nevers 447168 € ( N° 2757956,A)

AV locaux de 410m² en R+2 accessibles PMR à Nevers

A partir de

447 168€

Surface min

70 m²

Montant au m²

1 099€/m²

L'agence PRO de Nevers vous présente ce bien situé dans un quartier dynamique en périphérie.

Les locaux occupe le 2
- ème étage sur environ 410 M2 avec accessibilité PMR par ascenseur .

Plusieurs possibilités sont à étudiées :

vente totale avec 1cellule bail en cours, 2 cellules à la location.

vente à la découpe , selon vos besoins, vos projets, votre niveau d'investissement.

L'immeuble est en copropriété avec des places de parking dédiés.

Honoraires à la charge du vendeur selon le barème agence.

- Prix de vente : 447168 € TTC F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

voie urbaine
- - Bus Monte Cassino (109m) - Lignes : T1, 13
- Bus Anifop (152m) - Lignes : T1, 13
- Bus Sans nom (239m)
- Bus Nevers Agglomération (333m) - Lignes : 13
- Bus Bordes (431m) - Lignes : T1
- Bus Estutt de Tracy (468m) - Lignes : 13
- Bus Romain Baron (500m) - Lignes : 4, 13

Données Financières

Prix de vente à partir de : 447168 € (1 098,69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 407 m²

Surface divisible

Surface divisible 70 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, Courant faible, Faux plafond, Fibre optique, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs privatifs :en fonctioin des lots, Nombre de bureaux :13, Peinture, Sanitaires communs, Tout à l'égout

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Nevers, Nièvre (58), Bourgogne

Prix de vente à partir de : 447168 € (1 098,69 €/m²)

Surface de 407 m²

Réactualisé le 21/07/2026

Référence CessionPME : 58_0078

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Nièvre 58, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

265 €/m² Prix bas

635 €/m² Prix médian

926 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.959104

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.961564

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Un bien rare, au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel - Réf.955483

mandat exclusif