AV local commercial 82m² empl premium Bordeaux
Caractéristiques dubien :
- Surface totale : 82 m²
- Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
- Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
- Atout majeur Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
- Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
- Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun
- Type de bail : Commercial (3/6/9)
- Prix net vendeur : 250 000 €
- Honoraires d'agence : 20 000 € HT
- Loyer annuel : 18 450 € HC (soit environ 1 537,50 € HC / mois)
Contact : Aurélie Simon
Téléphone :
E-mail :
- Loyer annuel : 18450 €
- Prix de vente : 250000 € NET VENDEUR
- Charges annuelles : 3228 €
- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 270 000 € (3 333,33 €/m²)
Honoraires : 20 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 81 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Sans nom (58m)
- Bus Sainte-Cahterine (64m)
- Bus Sainte-Catherine (67m) - Lignes : 16
- Bus Musée d'Aquitaine (206m) - Lignes : 16
- Tram Sainte-Catherine (263m) - Lignes : A, F
- Tram Musée d'Aquitaine (283m) - Lignes : Tram B : Pessac Centre ? Bordeaux Berges de la Garonne, Tram B : Pessac France Alouette ? Bordeaux Berges de la Garonne
- Tram Place du Palais (328m) - Lignes : A, F
- Bus Salinières (334m)
- Bus Porte de Bourgogne (379m)
- Tram Hôtel de Ville (440m) - Lignes : Tram B : Pessac Centre ? Bordeaux Berges de la Garonne, Tram B : Pessac France Alouette ? Bordeaux Berges de la Garonne
- Tram Porte de Bourgogne (458m) - Lignes : C, D, F
- Bus Victoire (Pasteur) (480m) - Lignes : 20
- Tram Victoire (491m) - Lignes : Tram B : Pessac Centre ? Bordeaux Berges de la Garonne, Tram B : Pessac France Alouette ? Bordeaux Berges de la Garonne
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 270 000 € (3 333,33 €/m²)
Surface : 81 m²
Contact
Référence CessionPME: 33_0597
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME