Immeuble 2 locaux pros loués à vendre à Saint-Béat

Prix de vente80 000 €
Surface430 m²Montant au m²186,05 €/m²
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Immeuble Bourgeois de 430m2 comprenant,

en RDC, 2 Locaux professionnels loués chacun 400€uros Mensuels,

du 1er au 4ème Etage, 7 Appartements d'une surface moyenne de 47m2,
Cour intérieure avec Box fermés, 4 Compteurs divisionnaires, Travaux de rénovation à prévoir,
Valeur locative de l'ensemble après travaux 3600€uros Mensuels, I.Foncier 1800 €uros,

autoroute A64 à 15 mn, Toulouse & Pau à 1h15, Espagne à 15mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974200

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 80 000 € (186,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Béat, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 80 000 € (186,05 €/m²)

Surface : 430 m²

Contact

Référence CessionPME: 340931195009

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

659€/m²
Prix bas
1 100€/m²
Prix médian
2 302€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Immeuble de 220m² à vendre à Saint Beat Lez (31)
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Autoroute A64 à 15mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973238

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Vente immeuble commercial 485m² à Auterive

Prix de vente499 000 €

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Composition de l'ensemble
Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un second local commercial de 133,80 m², actuellement occupé par le propriétaire et qui sera libre de toute occupation lors de la vente (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante.
Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux.
Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives.

Revenus actuels : 45 000 € par an
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Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble.

Les principaux atouts
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Excellente visibilité commerciale.
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution.
Bail commercial récent.
Activité professionnelle pérenne.
Nombreux stationnements privatifs.
Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement.
Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur.

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Cet ensemble conviendra notamment à :

o Investisseurs patrimoniaux
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Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.963994

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