Vente immeuble mixte à GémozacVente immeuble mixte à Gémozac

Vente immeuble mixte à Gémozac

Prix de vente278 600 €
Surface250 m²Montant au m²1 114,4 €/m²
Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 278 600 € (1 114,4 €/m²)

Honoraires : 18 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7,15 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gémozac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 278 600 € (1 114,4 €/m²)

Surface : 250 m²

Contact

Référence CessionPME: 6948-GUYHOQUETPRO

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

925€/m²
Prix bas
1 810€/m²
Prix médian
2 879€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle - Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. La découpe des lots est possible.

Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu :

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Organisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.
À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC.

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉ
Véritable atout de cette propriété :
Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobile
Très grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelier
Cet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie...) Entrepreneur ou auto-entrepreneur
Collectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique

DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Deux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :
Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accès rapide à l'axe La Rochelle - Niort
Proximité des commerces et services de Ferrières
Environnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle
Grand garage exploitable immédiatement
Configuration idéale pour artisan ou indépendant
5 chambres - parfait pour une famille
Fort potentiel d'évolution et de valorisation
Découpe possible

UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR D'USAGE
Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de fonctionnalité, d'espace et de potentiel, capable de répondre à des projets de vie variés : résidence principale avec activité, investissement ou transformation sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.962254

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Prix de vente1 365 000 €

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Ensemble immobilier de rapport dans l'île de Ré.
Il comporte, 3 logements loués à l'année, 1 hangar et 2 bureaux également loués.Le tout est modulable, idéal pour une entreprise qui cherche à s'implanter sur l'île de Ré, avec des logements pour ses collaborateurs, pour des investisseurs ou des particuliers en quête d'un projet personnel ou professionnel.

loué 3540€ HT bureaux+hangar et 2028,67€ TTC les 3 logements


- Prix de vente : 1365000 € TTC F.A.I

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, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Rochelle, vous propose d'acquérir un immeuble commerciale situé à Saintes dans la Zone de Leclerc. Cet immeuble est à proximité immédiate de la rocade, l'échangeur autoroute A10 .

L'immeuble récent est implanté sur un foncier de 3000 m².
Il s'élève sur 2 niveaux.
Un Rdc loué à une salle de sport pou run loyer annuel HT HC de 29.900 € pour 520 m².
Un étage composé d'un grand plateau de bureaux d'environ 600 m² de surface utile. Ces bureaux sont aménagés, climatisés et accessible PMR grâce à un ascenseur. Actuellement vacant, la valeur locative de ces bureaux est comprise entre 48.000 € et 54.000 € HT HC sans travaux à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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