Locaux 1052m² div. ZA de La Malle à Bouc-Bel-Air
Prix de vente à partir de2 245 000 €
Surface min262 m²Surface max1 052 m²Montant au m²2 134,03 €/m²
- , vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 1 052 m² divisible en 4 lots, à partir de 262 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 6,9 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 2 245 000 € (2 134,03 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 052 m² divisibles à partir de 262 m²
Surface de 1052 m²
Surface divisible
Surface divisible 262 m² minimum
Surface divisible 1 052 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | C C25 | Mezzanine | 77,52 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C25 | ||||||||||||
| RDC | C C25 | Activités | 148,89 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C25 | ||||||||||||
| RDC | C C25 | Bureaux | 32,19 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C25 | ||||||||||||
| RDC | C C25 | Sanitaires | 5,52 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C25 | ||||||||||||
| Total Cellule C25 | C C25 | Activités | 264,12 | Livraison prévue en septembre 2026 | 2 076 HT/m² | 8 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C25 | |||||||||
| Mezzanine | C C26 | Mezzanine | 77,03 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C26 | ||||||||||||
| RDC | C C26 | Activités | 147,9 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C26 | ||||||||||||
| RDC | C C26 | Bureaux | 31,68 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C26 | ||||||||||||
| RDC | C C26 | Sanitaires | 5,52 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C26 | ||||||||||||
| Total Cellule C26 | C C26 | Activités | 262,13 | Livraison prévue en septembre 2026 | 2 076 HT/m² | 8 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C26 | |||||||||
| Mezzanine | C C27 | Mezzanine | 77,03 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C27 | ||||||||||||
| RDC | C C27 | Activités | 147,9 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C27 | ||||||||||||
| RDC | C C27 | Bureaux | 31,68 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C27 | ||||||||||||
| RDC | C C27 | Sanitaires | 5,52 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C27 | ||||||||||||
| Total Cellule C27 | C C27 | Activités | 262,13 | Livraison prévue en septembre 2026 | 2 076 HT/m² | 8 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C27 | |||||||||
| Mezzanine | C C28 | Mezzanine | 77,52 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C28 | ||||||||||||
| RDC | C C28 | Activités | 148,89 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C28 | ||||||||||||
| RDC | C C28 | Bureaux | 32,19 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C28 | ||||||||||||
| RDC | C C28 | Sanitaires | 5,52 | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C28 | ||||||||||||
| Total Cellule C28 | C C28 | Activités | 264,12 | Livraison prévue en septembre 2026 | 2 076 HT/m² | 8 HT/m²/an | 4% HT du prix de vente HT | TVA - Frais de notaire réduits | C28 | |||||||||
| Total | 1 052,5 m² |
Equipements
Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 743,4 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 743,4 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,9 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 2 245 000 € (2 134,03 €/m²)
Surface : 1 052 m²
Contact
Référence CessionPME: 2153805-0V
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1 321€/m²
Prix bas
1 704€/m²
Prix médian
2 000€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME