Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane

Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane

Prix de vente à partir de5 815 500 €
Surface min238 m²Surface max3 077 m²Montant au m²1 889,99 €/m²
, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE. Un bâtiment de 3 077 m² divisibles à partir de 238 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 2T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 5 815 500 € (1 889,99 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 3 077 m² divisibles à partir de 238 m²

Surface de 3077 m²

Surface divisible

Surface divisible 238 m² minimum

Surface divisible 3 077 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine C C1 Bureaux 57 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C1
RDC C C1 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C1
Total Cellule C1 C C1 Activités 238 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C1
Mezzanine C C10 Bureaux 66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C10
RDC C C10 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C10
Total Cellule C10 C C10 Activités 247 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C10
Mezzanine C C11 Bureaux 66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C11
RDC C C11 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C11
Total Cellule C11 C C11 Activités 247 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C11
Mezzanine C C12 Bureaux 66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C12
RDC C C12 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C12
Total Cellule C12 C C12 Activités 247 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C12
Mezzanine C C2 Bureaux 57 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C2
RDC C C2 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C2
Total Cellule C2 C C2 Activités 238 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C2
Mezzanine C C3 Bureaux 57 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C3
RDC C C3 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C3
Total Cellule C3 C C3 Activités 238 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C3
Mezzanine C C4 Bureaux 57 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C4
RDC C C4 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C4
Total Cellule C4 C C4 Activités 238 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C4
Mezzanine C C5 Bureaux 57 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C5
RDC C C5 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C5
Total Cellule C5 C C5 Activités 238 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C5
Mezzanine C C6 Bureaux 73 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C6
RDC C C6 Activités 245 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C6
Total Cellule C6 C C6 Activités 318 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C6
Mezzanine C C7 Bureaux 89 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C7
RDC C C7 Activités 245 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C7
Total Cellule C7 C C7 Activités 334 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C7
Mezzanine C C8 Bureaux 66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C8
RDC C C8 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C8
Total Cellule C8 C C8 Activités 247 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C8
Mezzanine C C9 Bureaux 66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C9
RDC C C9 Activités 181 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C9
Total Cellule C9 C C9 Activités 247 Nous consulter 1 890 HT/m² 5 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits C9
Total 3 077 m²

Equipements

Bâtiment RE 2020
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 2300 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 5 815 500 € (1 889,99 €/m²)

Surface : 3 077 m²

Contact

Référence CessionPME: 2153754-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 321€/m²
Prix bas
1 704€/m²
Prix médian
2 000€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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