Locaux d'activités neufs entrée Ouest Marignane

A partir de

5 815 500€

Surface min

238 m²

Surface max

3 077 m²

Montant au m²

1 890€/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE.
Un bâtiment de 3 077 m² divisibles à partir de 238 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 2T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 5815500 € (1 889,99 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 3 077 m² divisibles à partir de 238 m²

Surface de 3 077 m²

Surface divisible

Surface divisible 238 m² minimum

Surface divisible 3 077 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	C C1	Bureaux	57				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C1
RDC	C C1	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C1
Total Cellule C1	C C1	Activités	238	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C1
Mezzanine	C C10	Bureaux	66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C10
RDC	C C10	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C10
Total Cellule C10	C C10	Activités	247	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C10
Mezzanine	C C11	Bureaux	66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C11
RDC	C C11	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C11
Total Cellule C11	C C11	Activités	247	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C11
Mezzanine	C C12	Bureaux	66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C12
RDC	C C12	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C12
Total Cellule C12	C C12	Activités	247	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C12
Mezzanine	C C2	Bureaux	57				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C2
RDC	C C2	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C2
Total Cellule C2	C C2	Activités	238	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C2
Mezzanine	C C3	Bureaux	57				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C3
RDC	C C3	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C3
Total Cellule C3	C C3	Activités	238	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C3
Mezzanine	C C4	Bureaux	57				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C4
RDC	C C4	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C4
Total Cellule C4	C C4	Activités	238	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C4
Mezzanine	C C5	Bureaux	57				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C5
RDC	C C5	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C5
Total Cellule C5	C C5	Activités	238	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C5
Mezzanine	C C6	Bureaux	73				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C6
RDC	C C6	Activités	245				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C6
Total Cellule C6	C C6	Activités	318	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C6
Mezzanine	C C7	Bureaux	89				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C7
RDC	C C7	Activités	245				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C7
Total Cellule C7	C C7	Activités	334	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C7
Mezzanine	C C8	Bureaux	66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C8
RDC	C C8	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C8
Total Cellule C8	C C8	Activités	247	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C8
Mezzanine	C C9	Bureaux	66				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C9
RDC	C C9	Activités	181				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C9
Total Cellule C9	C C9	Activités	247	Nous consulter	1 890 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	C9
Total			3 077 m²

Equipements

Bâtiment RE 2020
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 2300 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1