Programme neuf de locaux d'activités à Marignane

A partir de

250 500€

Surface min

463 m²

Surface max

1 391 m²

Montant au m²

180€/m²

, vous propose, sur le rond point, à l'entrée OUEST de MARIGNANE, à proximité de la ZAC des Florides, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE.
3 lots sur le bâtiment B totalisant 1 391 m² divisibles en plusieurs lots dès 463 m². Bureaux aménagés en open spaces climatisés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités profite notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 5 parkings sont attribués à chaque cellule Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Autoroute Sorties n°7 et 8 de l'A55 axe MARSEILLE - MARTIGUES à 10 minutes Route D9 vers AIX EN PROVENCE à l'entrée de la zone SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 12 minutes via D9 puis D20 Bus 2 arrêts de bus à 1 km du parc "TECHNOPARC" et "LES AIGUILLES"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 250500 € (180,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 391 m² divisibles à partir de 463 m²

Surface de 1 391 m²

Surface divisible

Surface divisible 463 m² minimum

Surface divisible 1 391 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	B B1	Bureaux	106				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B1
RDC	B B1	Activités	304				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B1
RDC	B B1	Accueil	53				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B1
Total Cellule B1	B B1	Activités	463	Juin 2026	1 800 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B1
Mezzanine	B B2	Bureaux	106				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B2
RDC	B B2	Activités	305				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B2
RDC	B B2	Accueil	53				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B2
Total Cellule B2	B B2	Activités	464	Juin 2026	1 800 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B2
Mezzanine	B B3	Bureaux	106				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B3
RDC	B B3	Activités	305				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B3
RDC	B B3	Accueil	53				4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B3
Total Cellule B3	B B3	Activités	464	Juin 2026	1 800 HT/m²	5 HT/m²/an	4% HT du prix de vente HT	TVA - Frais de notaire réduits	B3
Total			1 391 m²

Equipements

Bâtiment RE 2020
Façade moderne panneaux sandwichs et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- climatisation réversible R+1
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Aménagements supplémentaires possibles en options
Panneaux photovoltaïques en toiture pour consommation
5 places de parking électrifiables par lot (comprises dans le prix de vente)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1073 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1