A vendre programme neuf de 869m² à Marseille 16

Prix de vente2 044 020 €
Surface869 m²Montant au m²2 352,15 €/m²
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A VENDRE
- PROGRAMME NEUF

EXCLUSIVITE

vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité :
Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage

Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 044 020 € (2 352,15 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 869 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Activités 810 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA
RdC Bureaux 59 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule LOT N°2 LOT N°2 Activités 869 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA LOT N°2
Total 869 m²

Equipements

Hauteur libre sous poutre : 6 m, Panneau photovoltaïque , 1 accès plain-pied, 1 porte à quai, , DALLAGE, Surcharge d?exploitation au RDC : 3 tonnes / m², Surcharge d?exploitation en R + 1 : 1,5 tonne / m2, Dalle béton lissé, PARKINGS, VL : 42 places, bornes de recharge pour véhicules électriques, Zone dédiée au stationnement de véhicules 2 roues motorisés et vélos, BUREAUX : , Bureaux R + 1 , Hauteur libre : 2, 50 m, Chauffage et climatisation, Éclairage LED, Salle de pause , Finitions : moquette et faux-plafond , Livré en open-space, Batiment avec quai, Accès plain pied, Site clôturé avec portail coulissant, 2 entrées distinctes

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 1er semestre 2027

Informations complémentaires : Eydoux Monjarde (BUS-36, BUS-96, BUS-535)
Gare Estaque à 7 minutes
Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes
Marseille Provence à 15 minutes
M2 - Bougainville à 14 minutes
A55, A7 à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marseille 16e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2 044 020 € (2 352,15 €/m²)

Surface : 869 m²

Contact

Référence CessionPME: 1386363

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 265€/m²
Prix bas
1 639€/m²
Prix médian
1 955€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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