Exclusivité – Bâtiment d’activité récent entre Ren

En exclusivité ce bâtiment professionnel récent, implanté sur un terrain clos de plus de 3 500 m² entre Rennes et Saint-Malo. Associant atelier et bureaux, cet ensemble s’adresse aux entreprises artisanales ou de production recherchant un outil de travail fonctionnel, avec desespaces extérieurs permettant les livraisons et le stationnement. Un atelier équipé et accessible aux poids lourds Le bâtiment développe 486 m² intérieurs au rez-de-chaussée, dont un atelier d’environ 365 m². Il dispose d’une porte sectionnelle permettant l’accès d’une semi-remorque dans l’atelier et d’un pont roulant, facilitant la manutention et l’assemblage de pièces volumineuses. Les bureaux et locaux sociaux complètent l’ensemble avec :
- Un accueil avec espace d’attente et archives.
- Un bureau d’étude et un bureau de direction permettant les rendez-vous clients.
- Un bureau de chef d’équipe accessible depuis l’atelier.
- Sanitaires.
- Un vestiaire avec douche.
- Une salle de pause avec cuisine. À l’étage, environ 75 m² supplémentaires accueillent un espace magasinier et des zones de rangement pour l’outillage et les fournitures. Un terrain clos adapté à l’exploitation : La parcelle de plus de 3 500 m², entièrement clôturée, bénéficie d’un portail de 7 mètres, d’une cour enrobée d’environ 450 m² et de 9 places de stationnement pour véhicules légers. Ces aménagements permettent les livraisons de matériaux directement dans l’atelier. Un ensemble récent pour un projet d’installation ou de développement Livré en 2025 et en état quasi neuf, ce bien réunit sur un même site les espaces de production, les fonctions administratives et les locaux nécessaires à la vie de l’entreprise. Localisation communiquée de manière confidentielle : entre Rennes et Saint-Malo. L’adresse précise et le dossier complémentaire seront transmis après un premier échange sur votre projet. Prix net vendeur : 680 000 €
Honoraires de négociation : 47 600 € HT, soit 57 120 € TTC. Prix honoraires TTC inclus : 737 120 €. Surfaces approximatives. Visuels d’illustration non contractuels.