BORDEAUX LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 170 M² ENV

Prix de vente

857 600€

Surface

170 m²

Montant au m²

5 045€/m²

Bordeaux Chartrons local commercial à vendre de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, entièrement refait à neuf avec des matériaux, normes PMR ERP,

Prix de cession net vendeur : 800 000 €

Ancien loyer HT HC : 5000 €/mois

Honoraires agence en plus 6% HT du prix de cession soit 7.2% TTC

Ref :588 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 857600 € (5044.71 €/m²)

Honoraires : 57 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 800 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Equipements

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Haussmanien, Immeuble en pierre de taille, Local social, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine, Vitrine anti effraction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 857600 € (5044.71 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 588 VB

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1786 €/m² Prix bas

2838 €/m² Prix médian

3958 €/m² Prix haut

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Des travaux de rénovation ont été effectués mi 2022.
Une terrasse extérieure.
Une cave joliment aménagée.
Le local situé en angle de rues est fort d'une belle visibilité.
Un restaurant en activité l'occupe actuellement.(loyer de 42 000€ HT HC / an)

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (sous mandat n°7686) au prix de 495 000€ FAI.

Une opportunité très intéressante pour un investisseur :
Murs + fonds à : 1 072 500€ FAI.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Surface

445 m²

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