Local Commercial à Châlons-en-champagne
- OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT OU INSTALLATION PROFESSIONNELLE
- CENTRE-VILLE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement à potentiel ? Cette opportunité en coeur de ville mérite toute votre attention.
Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, dans une rue passante offrant une belle visibilité, ce local commercial de 53m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement recherché.
Répartition des surfaces :
35 m² de surface commerciale à rafraîchir selon votre projet
17 m² de réserve, idéale pour stockage, bureau ou espace complémentaire
Cave de 5 m², un atout supplémentaire pour le rangement
Un ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités.
Les points forts :
Emplacement central recherché
Rue passante avec visibilité
Rez-de-chaussée / accès de plain-pied
Disponible immédiatement
Peu de charges
Potentiel de valorisation
Configuration adaptée à de nombreuses activités
Pour quel projet ?
Idéal pour commerce de proximité, activité de services, profession libérale, bureaux, showroom, ou pour un investisseur souhaitant développer un placement rentable.
Côté investissement :
Avec un loyer locatif estimé entre 650 € et 700 € mensuels, ce bien présente une rentabilité brute potentielle attractive proche de 8 % .
Un vrai plus pour sécuriser votre projet : une recherche active de locataire est d'ores et déjà en cours, afin de faciliter une mise en exploitation rapide du bien pour un investisseur acquéreur.
Que vous souhaitiez vous installer à votre compte ou réaliser un investissement patrimonial avec perspective locative, ce bien constitue une belle opportunité.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Afin de préserver la confidentialité du dossier et de garantir une démarche sérieuse, les informations détaillées seront communiquées après signature d'un engagement de confidentialité, transmission d'une pièce d'identité et validation préalable du projet de financement.
Une opportunité à saisir rapidement en centre-ville de Châlons-en-Champagne.
Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 99000 € (1 125 €/m²)
Honoraires : 7 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 91 500 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %
Surfaces et longueurs
Surface : 53
Surface de 88 m²
Surface commerciale de 35 m²
Informations sur le bail
3_6_9
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Châlons-en-Champagne, Marne (51), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 99000 € (1 125 €/m²)
Surface de 88 m²
Réactualisé le 15/05/2026
Référence CessionPME : 221744NB
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