Local commercial à vendre 172m² Marseille 13012 369000 € ( N° 2640268,A)

Local commercial à vendre 172m² Marseille 13012

Prix de vente

369 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

2 171€/m²

MURS À VENDRE vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage.Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique.L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle.À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate.
Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce.Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR.À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire.Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités.Aucune procédure en cours.Contactez pour les visites au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A57
- Bus ligne 7 / 67

Données Financières

Prix de vente : 369000 € (2170.59 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 345 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Equipements

Banque d'accueil, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation, Cuisine équipée, EDF 380, Gaine d'extraction, Open Space, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 12e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 369000 € (2170.59 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 22/06/2026

Référence CessionPME : 13_000895

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1796 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3243 €/m² Prix haut

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(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

mandat exclusif