Local commercial à Nice

- CESSION DROIT AU BAIL — Nice OUEST Complexe Commercial attractif Cession d'un droit au bail d'exception au sein d'un pôle commercial dynamique à Nice Ouest.
Ideal pour enseigne, franchisé ou concept de beauté / bien-être / retail.
Surface : 57 m² intérieurs, possibilité d'aménager 55 m² extérieur, compris dans le bail.
Stationnement : 4 places de parking privatives Bail : Bail en cours jusqu'en 2034 Loyer : 30 000 € HT / an (2 500 € HT / mois) Charges : 3996 € HT / an (333 € HT / mois) Activités : Coiffure, esthétique, vente d'articles (Autre commerce possible sous réserve d'accord du bailleur) Sécurité : Site entièrement sécurisé 24h / 24 Entièrement aux normes d'accessibilité.
Prix de cession : 131 000 € TTC dont 119 000 € TTC Net vendeur et 12 000 € TTC frais d'agence à charge acquéreur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 131000 euros.
Prix hors honoraires : 119000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.