Local commercial à St Fons secteur des Clochettes

MAISON TRANSFORMABLE EN CRÈCHE AVEC EXTÉRIEUR (TERRASSE & JARDIN)
– Vue Panoramique & Calme Absolu
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Située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 172 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 556 m².

Cette propriété se compose de deux logements indépendants

Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée pouvant être agencé en crèche.

Un appartement de 100 m², entièrement rénové

Idéal pour :

Une famille souhaitant loger deux familles sur place

Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 1 500 €/mois pour chacun des logements)

Actuellement : Rez-de-chaussée de 72 m²
Salon lumineux, traversant et exposé Est-Ouest

Cuisine à équipée

3 chambres

Salle de bains & WC séparé

Terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin

Appartement à l'étage de 100 m²
Profitez d’une vue spectaculaire à 180° : Fourvière, Monts lyonnais, Part-Dieu, jusqu'à Miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte.

Séjour spacieux et lumineux

Cuisine moderne entièrement équipée

4 chambres dont 3 avec placards intégrés

Cellier, buanderie, salle de bains, WC

Atouts complémentaires
Garage double

Cabanon de jardin

Classe énergétique : C

Transports à proximité : Bus & Tram T4 à 5' à pied, futur Tram T10 à 10' à pied

À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Lyon 4477666890
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE
- SIRET 4 036
- CPI 38 29731
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