AV murs commerciaux 78m² centre ville Vannes 280800 € ( N° 2634354,A)

AV murs commerciaux 78m² centre ville Vannes

Prix de vente

280 800€

Surface

78 m²

Montant au m²

3 600€/m²

À vendre murs commerciaux en centre ville de Vannes, une opportunité rare pour investir ou développer votre activité professionnelle au coeur d'une ville prisée.
Situé en rez de chaussée, ce local commercial offre une surface de 78 m2 complétée par une cave en sous sol, idéale pour le stockage. Ces murs commerciaux à vendre bénéficient de beaux volumes permettant d'imaginer et de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une activité commerciale, une boutique, un commerce de proximité, une profession libérale ou une agence du secteur tertiaire. Le local est à rénover, ce qui représente un véritable atout pour adapter les espaces à votre concept et valoriser votre image de marque. Sa belle façade en bois apporte un cachet authentique et une visibilité attractive, renforçant l'impact commercial de votre future activité. L'environnement immédiat est un point fort majeur avec la proximité des parkings du centre ville de Vannes, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Investir dans des murs commerciaux à Vannes, c'est choisir une ville dynamique, touristique et économiquement attractive, au coeur du Morbihan. Le prix de vente de ce bien est de 280 800 euros FAI, auxquels il conviendra d'ajouter les frais d'acte notarié. Ce local commercial en centre ville de Vannes représente une excellente opportunité patrimoniale et professionnelle. Contactez nous sans attendre pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier commercial à Vannes.

Données Financières

Prix de vente : 280800 € (3 600 €/m²)

Honoraires : 20 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 280800 € (3 600 €/m²)

Surface de 78 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 861_39390931

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1321 €/m² Prix bas

1951 €/m² Prix médian

2853 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vannes

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1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
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Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier sous le numéro 884 396 938 auprès de la ,
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.