Local professionnel de 250m² à vendre à Nîmes

LOCAUX D'ACTIVITE DE 300 M² SUR 1 800 M² DE TERRAIN A CEDER SUR L'AGGLO DE NÎMES, AVEC EXTENSION POSSIBLE Vente d'un local d’activité parfaitement entretenu et équipé d’une toiture solaire. idéalement situé dans une zone industrielle de l’agglomération de Nîmes, sur un terrain de 1 800 m². L’espace extérieur est clôturé, sécurisé et accessible par deux portails, dont un motorisé. Il comprend en outre un panneau publicitaire. Ce bien allie espaces administratifs et surface logistique, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Le local, sous alarme, s’étend sur 300 m², répartis en 180 m² d’entrepôt et 120 m² d’espace commercial climatisé. Il existe également la possibilité d’agrandir les locaux par une extension de deux fois 300 m² de chaque côté du bâtiment actuel. Un permis a été accepté. Ce local laisse également la possibilité d'aménager d'un appartement de fonction de 70 à 90 m². L’entrepôt dispose d’un sol en dalle béton, d’un éclairage LED, de deux rideaux métalliques motorisés et d’une porte sectionnelle manuelle de 3 mètres de hauteur sur 4 mètres de large. L’espace commercial, protégé par un rideau métallique motorisé, comprend une grande vitrine, un showroom, deux bureaux, une salle de repos avec coin cuisine et des toilettes. Ce local représente une opportunité rare, que ce soit pour une entreprise souhaitant s’installer dans des locaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur en quête d’un actif qualitatif et attractif à la location. Surface totale des locaux : 300 m² Terrain : 1800 m² Prix de vente : 540 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.