Vente ensemble immobilier loué de 230m² à Auray
Prix de vente
693 000€
Surface
230 m²
Montant au m²
3 013€/m²
EXCLUSIVITÉ // Investissement locatif – Locataire en place // Situé sur la commune de CARNAC, cet ensemble immobilier actuellement loué représente une opportunité d’investissement sécurisée OU un projet résidentiel, dans un secteur recherché à proximité du littoral-
Développant une surface totale d’environ 230 m², le bien est réparti sur deux niveaux et comprend également un espace indépendant dans la cour // Rez-de-chaussée 142 m² :
Accueil, dégagement central accessible depuis la cour, 5 bureaux, WC avec lave-mains, cuisine et réserve // Étage 53 m² : Dégagement, 3 bureaux, 2 réserves et sanitaires // Dans la cour : Bâtiment indépendant type Algeco comprenant une salle de réunion d’environ 35 m² // Bail commercial de 10 ans (début le 01/01/2018)
- loyer annuel : 48 117 € HT / HC // Prix net vendeur : 660 000 € // Taux de rentabilité :7,30 %
- Honoraires d’agence charge acquéreur : 33 000 € HT (39 600 € TTC)
Contactez-nous pour organiser une visite.
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Développant une surface totale d’environ 230 m², le bien est réparti sur deux niveaux et comprend également un espace indépendant dans la cour // Rez-de-chaussée 142 m² :
Accueil, dégagement central accessible depuis la cour, 5 bureaux, WC avec lave-mains, cuisine et réserve // Étage 53 m² : Dégagement, 3 bureaux, 2 réserves et sanitaires // Dans la cour : Bâtiment indépendant type Algeco comprenant une salle de réunion d’environ 35 m² // Bail commercial de 10 ans (début le 01/01/2018)
- loyer annuel : 48 117 € HT / HC // Prix net vendeur : 660 000 € // Taux de rentabilité :7,30 %
- Honoraires d’agence charge acquéreur : 33 000 € HT (39 600 € TTC)
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 693000 € (3 013,04 €/m²)
Honoraires : 33 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 660 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 230 m²
Informations sur le bail
Echéance du bail le 31/12/2027
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Auray, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 693000 € (3 013,04 €/m²)
Surface de 230 m²
Réactualisé le 28/03/2026
Référence CessionPME : VP6498-BARBIERIMMO56
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux
2200 €/m²
Prix bas
2970 €/m²
Prix médian
3545 €/m²
Prix haut
