BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER- 250 m² - LYON 3 - 5 874020 € ( N° 2695746,A)

Bureaux 250m² cours Albert Thomas, à Lyon 3e

Prix de vente

874 020€

Surface

249 m²

Montant au m²

3 510€/m²

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE.
Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings
Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 874020 € (3 510,12 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 249 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	249,72	Immédiate	170 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 500 m² HD		3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol		Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	20 000 m² HD		3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			249,72 m²
5

Equipements

Sol parquet et PVC
Bureaux cloisonnés et open space
Climatisation
Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 874020 € (3 510,12 €/m²)

Surface de 249 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 1422039-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2101 €/m² Prix bas

2557 €/m² Prix médian

3457 €/m² Prix haut

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

mandat exclusif