Bureaux 250m² cours Albert Thomas, à Lyon 3e
Prix de vente874 020 €
Surface249 m²Montant au m²3 510,12 €/m²
Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings propte ou à la location de 250 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais.
Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu
Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 874 020 € (3 510,12 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 249 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 249,72 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 500 m² HD | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 20 000 m² HD | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 249,72 m² | |||||||||||||||||
| 5 | ||||||||||||||||||
Equipements
Sol parquet et PVC
Bureaux cloisonnés et open space
Climatisation
Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible
Bureaux cloisonnés et open space
Climatisation
Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 874 020 € (3 510,12 €/m²)
Surface : 249 m²
Contact
Référence CessionPME: 1422039-0
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
1 973€/m²
Prix bas
2 470€/m²
Prix médian
3 457€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME