Bureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-LavalBureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-Laval

Bureaux à vendre en VEFA à Saint-Genis-Laval

Prix de vente à partir de26 830 875 €
Surface min267 m²Montant au m²3 554,7 €/m²
vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.

Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

Caractéristiques de l'offre :

  • Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
  • Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Atouts principaux :

  • Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
  • Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
  • Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 26 830 875 € (3 554,7 €/m²)

Honoraires : 526 095 €

Prix de vente Hors Honoraires : 26 304 780 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 7548 m²

Surface divisible

Surface divisible 267 m² minimum

Equipements

Bureaux : , 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE , 220 m² de locaux vélos , Douches / vestiaires , Chauffage / rafraichissement , Halls sécurisés et privatifs , Paliers d'étage éclairés naturellement , 3 000 m² d'espaces verts en RDC clos , faux plafonds acoustiques , Moquette , Toitures végétalisées , , Activités : , 10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol , Locaux flexibles : de 1 à 5 coques , Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin , Accessible en camion porteur 19 tonnes , Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants , Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine , ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: T2 2028

Informations complémentaires : A7 à 3,5 km
A450 à 2,5 km
- Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Genis-Laval, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 26 830 875 € (3 554,7 €/m²)

Surface : 7 548 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_007888

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 250€/m²
Prix bas
2 166€/m²
Prix médian
2 988€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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