SAINT GENIS LAVAL - BUREAUX à vendre

A partir de

26 830 875€

Surface min

267 m²

Montant au m²

3 555€/m²

vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.

Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

Caractéristiques de l'offre :

Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Atouts principaux :

Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T2 2028

A7 à 3,5 km
A450 à 2,5 km
- Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied

Données Financières

Prix de vente à partir de : 26830875 € (3554.70 €/m²)

Honoraires : 526 095 €

Prix de vente Hors Honoraires : 26 304 780 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 7 548 m²

Surface divisible

Surface divisible 267 m² minimum

Equipements

Bureaux : , 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE , 220 m² de locaux vélos , Douches / vestiaires , Chauffage / rafraichissement , Halls sécurisés et privatifs , Paliers d'étage éclairés naturellement , 3 000 m² d'espaces verts en RDC clos , faux plafonds acoustiques , Moquette , Toitures végétalisées , , Activités : , 10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol , Locaux flexibles : de 1 à 5 coques , Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin , Accessible en camion porteur 19 tonnes , Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants , Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Genis-Laval, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 26830875 € (3554.70 €/m²)

Surface de 7 548 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_007888

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2025 €/m² Prix bas

2548 €/m² Prix médian

3403 €/m² Prix haut

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- Prix de vente : 141400 € F.A.I

- Honoraires : 9.6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 574,40 € HT)