Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31

Local mixte 264m² pôle d'activité d'Aix D9 / A31

Prix de vente580 000 €
Surface264 m²Montant au m²2 196,97 €/m²
vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local mixte de 264 m², développant 144 m² de bureaux en RDC+1 et 120 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage offre notamment 3,4 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle 3 x 3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking, accessible par moyens porteurs. Disponible immédiatement à la vente comme à la location.
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 580 000 € (2 196,97 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 264 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 B 5B-6B-5B1-6B1 Bureaux 144 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT 6% HT du prix de vente HD Mensuel d'avance 5B-6B-5B1-6B1
RDC B 5A-6A-5Abis-6Abis Activités 120 15% HT du loyer annuel HT TVA ILAT 6% HT du prix de vente HD Mensuel d'avance 5A-6A-5Abis-6Abis
Total Cellule B5-B6 B B5-B6 Activités 264 Immédiate 136,36 HT/HC/m²/an 2 700 HT/an 15% HT du loyer annuel HT TVA 3-6-9 ans ILAT 2 196,97 HD/m² 2 700 HT/m²/an 6% HT du prix de vente HD Mensuel d'avance B5-B6
Total 264 m²

Equipements

Bureaux rénovés :
- accès bureaux de plain pied en façade vitrée
- sol lames PVC imitation parquet au RDC thermoplastique en étage
- éclairage pavés LED en faux plafond
- faux plafond dalles 60 x 60 cm
- cloisons amovibles vitrées sur allèges à l'étage
- plinthes périphériques double compartiment
- climatisation réversible gainable
- menuiseries aluminium double vitrage
- un sanitaire avec lavabo + 1 douche
Site paysagé
Parking collectif
Surface RDC : 192 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage néons - désenfumage - triphasé (380V) - issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 580 000 € (2 196,97 €/m²)

Surface : 264 m²

Contact

Référence CessionPME: 1428544-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 321€/m²
Prix bas
1 704€/m²
Prix médian
2 000€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les atouts
  • Construction récente.
  • Prestations de qualité.
  • Accès PMR au rez-de-chaussée.
  • Très bon état général.
  • Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
  • Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
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Localisation

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