Local à vendre avenue fréquentée Bordeaux Caudéran 583000 € ( N° 2658069,A)

Local à vendre avenue fréquentée Bordeaux Caudéran

Prix de vente

583 000€

Surface

288 m²

Montant au m²

2 024€/m²

vous propose à la vente un local d'activité de 288 m² idéalement situé sur une avenue très fréquentée de Bordeaux Caudéran. Ce bien se compose d'un espace entrepôt de 228 m² avec une grande porte sectionnelle incluant un show-room d'environ 20 m², un atelier fonctionnel de 115m² au rez-de-chaussée ainsi que deux mezzanines distinctes offrant 47 m² et 66 m². La partie bureaux de 65 m², équipée de sanitaires et d'une salle d'eau, offre un environnement de travail agréable et polyvalent. Un espace extérieur complète ce local, parfait pour optimiser stockage ou accueil, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité.

4 places de parking.

Prix de vente net vendeur : 550 000 €

Frais d'agence en sus : 6 % HT soit 33 000 €

- Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2232 € HT

- Taxe foncière : 2232 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge du preneur (soit 33 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Prix de vente : 583000 € (2024.31 €/m²)

Honoraires : 33 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 288 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 583000 € (2024.31 €/m²)

Surface de 288 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0470

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1296 €/m² Prix bas

1509 €/m² Prix médian

2000 €/m² Prix haut

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