45 annonces

Vente de immeubles commerciaux / mixtes dans la Loire-Atlantique

Opportunité investisseurMandat exclusif

Murs commerciaux occupés

Prix de vente155 000 €

Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre, emplacement N°1

Rare sur le secteur : au cœur d'une rue piétonne parmi les plus passantes de la ville, ces murs commerciaux loués vous offrent un investissement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface totale de 100 m², le local a été intégralement refait à neuf en 2024 et se compose d'une surface commerciale de 75 m², d'un coin cuisine/dégagement et de toilettes. Il est occupé par un seul tenant, gage de stabilité pour votre investissement. La taxe foncière (900 €) est intégralement refacturée au locataire.

Emplacement N°1, visibilité maximale, flux piéton continu : un bien idéal pour sécuriser un rendement locatif sans contrainte de gestion technique.

Points clés :

Hyper-centre, rue piétonne à forte fréquentation, emplacement N°1
Surface totale 100 m² (dont 75 m² de surface commerciale)
Entièrement refait à neuf en 2024 – aucun travaux à prévoir
Coin cuisine/dégagement + toilettes
Un seul tenant en place
Taxe foncière (900 €) à la charge du locataire

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseurMandat exclusif

Murs commerciaux occupés

Prix de vente155 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseurMandat exclusif

Immeuble en Monopropriété à Nantes de 10 lots

Prix de vente1 060 800 €

Rare sur le secteur !

Il s'agit d'un immeuble en monopropriété faisant 290.36m² comprenant 10 appartements générant un total de 5590 euros mensuel + 400 euros de charges,

Tous les lots sont meublés et seront vendus loués meublés sous régime loi 89 (donc pas de Airbnb ou bail mobilité)

Les appartements sont répartis sur trois étages comme suit :

- Rez-de-Chaussée : 2 T1 bis de 30.7m²

- Premier étage : 2 T1 bis de 30.83m² et 2 T1 bis de 27.01m²

- Deuxième étage : 2 T1 bis de 22.64m² et 2 T1 bis de 26.47m²

Le tout complété par 5 boxes de parking au rez-de chaussée ainsi que 5 places aériennes,

La parcelle fait quant à elle 535m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Plateau de bureaux 1143m² à vendre à Ancenis

Prix de vente1 533 000 €

Surface1 143 m²Montant au m²1 341,21 €/m²

Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux

Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.

À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.

Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.

Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

Prestations
4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
Climatisation réversible
Arrivée fibre très haut débit disponible
Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
4 sanitaires situés dans les parties communes
Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier 465m² à Bouguenais(44)

Prix de vente401 740 €

Surface465 m²Montant au m²863,96 €/m²

À Vendre - Ensemble Commercial de 465 m² au coeur de Bouguenais Idéalement situé en centre-ville de Bouguenais, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface totale d'environ 465 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux, pouvant être exploités séparément ou réunis pour créer un espace plus vaste. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'activités : restaurant, commerce de bouche, bar, brasserie, ou tout autre projet commercial. À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 55 m² complète l'ensemble. Il peut convenir à un logement de fonction, à un investissement locatif ou à un usage personnel. Les atouts : -Emplacement en centre-ville. -Quartier résidentiel dynamique. -Proximité immédiate des commerces, services et équipements culturels. -Fort potentiel d'exploitation et d'aménagement. Prix de vente : 401 740 Euros TTC, honoraires d'agence inclus (HAI). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

44 - CHATEAUBRIANT - IMMEUBLE à vendre

Prix de vente530 000 €

Surface443 m²Montant au m²1 196,39 €/m²

A Vendre Immeuble ERP de bureaux en entrée de ville Immeuble de bureaux indépendant sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels, modulables, parfaitement adaptés à une activité tertiaire. LE REZ DE CHAUSSEE comprend : Un espace accueil d'environ 85 m², 9 bureaux, pièce archives, sanitaire PMR 1ER ÉTAGE : Une salle de réunion d'environ 63 m², 7 bureaux, Une tisanerie équipée d'un point d'eau et de rangements sanitaires, local FDM CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Les bureaux sont aménagés avec : Cloisons modulaires Murs revêtus de toile de verre peinte, Faux plafonds, Éclairage en partie équipé en LED, Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT : L'immeuble est implanté sur un terrain entièrement enrobé, offrant des espaces de stationnement matérialisés au sol. Le parking comprend 10 places, dont 1 place PMR. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. PRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

Vente immeuble de rapport à Nantes

Prix de vente455 280 €

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS de TYPE 3 A NANTES Situé sur le boulevard Gustave Roch à Nantes, dans un secteur en pleine évolution et à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. La surface totale de cet ensemble immobilier est de173 m2 et se compose comme suit : RDC : Restaurant : 57 m² + réserves (sous sol), loué 1 000 €/mois 1er étage : Appartement T3 DPE en E : 55.32 m² libre de toute occupation, auparavant loué 800 €/mois 2ème étage : Appartement T3 DPE en F : 61.16 m² + grenier et mezzanine, libre d etoute occupation, auparavant loué 900 €/mois Revenus locatifs possibles : 32 400 €/an L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du restaurant. Les deux appartements offrent un fort potentiel locatif et permettent une mise en location immédiate ou une valorisation après travaux selon votre projet. Les atouts : Immeuble mixte commerce/habitation. Restaurant en activité. Deux appartements libres. Secteur recherché bénéficiant des projets de développement du sud de Nantes. Proximité de la gare SNCF, du centre-ville et des transports en commun. Investissement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs diversifiés et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. À visiter sans tarder ! Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 928 935 444
- Vannes.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Mandat exclusif

BOUGUENAIS - IMMEUBLE à vendre

Prix de vente457 800 €

Surface400 m²Montant au m²1 144,5 €/m²

ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS : RÉUNISSEZ VOTRE IMMOBILIER PROFESSIONNEL ET VOTRE PATRIMOINE LOCATIFBOUGUENAIS BOURG (44340) | EXCLUSIVITÉ ORPI PRO | 457 800 € FAI

Un local pour développer votre activité. Trois appartements loués pour développer votre patrimoine.

Pourquoilimiter votre recherche à un simple local professionnel lorsque vous pouvez envisager une acquisition réunissant immobilier d'exploitation et investissement résidentiel €

À Bouguenais Bourg, à proximité du périphérique nantais, ORPI PRO Foncièrement Vôtre commercialise en exclusivité un ensemble immobilier mixte implanté sur un terrain d'environ 1 570 m².
UN ENSEMBLE À DOUBLE VOCATIONVotre espace professionnel

Un local d'environ 230 m², destiné à accueillir une activité compatible avec les caractéristiques du bâtiment et les autorisations applicables.

Pour un dirigeant, cette acquisition peut permettre d'envisager une implantation durable de son entreprise, sans dépendre d'un bailleur extérieur pour ses locaux d'exploitation.

Votre patrimoine résidentiel

Trois appartements vendus loués :

Deux T1 bis meublés générant chacun 550 € HC/mois.
Un T4 non meublé générant 700 € HC/mois.

Soit 21 600 € de revenus locatifs résidentiels annuels hors charges.
UNE APPROCHE PATRIMONIALE À ÉTUDIERLa valeur locative indicative du local professionnel est estimée à 1 400 € HT/HC/mois, représentant 16 800 € par an.

En additionnant les loyers résidentiels et cette valeur locative professionnelle, le potentiel locatif global théorique atteint 38 400 € par an, soit un rendement brut indicatif de 8,44 % rapporté au prix de vente FAI, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.

Pour un propriétaire-occupant, une organisation dans laquelle la société exploitante verse un loyer à une structure immobilière propriétaire peut être envisagée, sous réserve de validation du montage et de sa cohérence économique.

L'intérêt de cette acquisition : réunir un outil de travail et un investissement résidentiel au sein d'un même patrimoine immobilier.
INFORMATIONS COMMERCIALESPrix de vente : 457 800 € FAI, hors frais d'acquisition.

Localisation : Bouguenais Bourg, à proximité du périphérique nantais.

Dossier détaillé, informations techniques, diagnostics et modalités de visite disponibles auprès de notre agence.

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO FONCIÈREMENT VÔTRE

- Prix de vente : 457800 € TTC F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte 407m² Aigrefeuille-sur-Maine

Prix de vente481 500 €

Surface407 m²Montant au m²1 183,05 €/m²

vous propose à la vente un immeuble mixte en mono-propriété développant environ 407 m², implanté sur un axe passant à fort flux, direction le territoire vendéen. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un passage véhicules soutenu et des stationnements à proximité, dans un environnement commercial actif.

L'immeuble développe environ 231 m² au sol et 176 m² à l'étage, sans possibilité d'extension du bâti. Il est composé de cinq lots locatifs, comprenant quatre appartements d'environ 19 m², 55 m², 63 m² et 58 m², ainsi qu'un local commercial de restauration d'environ 212 m². À ce jour, les quatre logements sont loués, le local commercial est vacant. Les loyers en place représentent environ 23 340 € par an, avec un potentiel locatif estimé à environ 38 940 € HT par an aprèsrelocation du local commercial.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement et organiser une visite.

-
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente maison de charme 20 ch en Loire Atlantique

Prix de vente602 400 €

Surface500 m²Montant au m²1 204,8 €/m²

Maison de charme de 500 m² avec 300 m² d'espaces extérieurs, comprenant 20 chambres avec 20 salles de bain, réparties sur RDJ, RDC, R+1 et combles. Rénovation complète en 2022 pour colocation, possibilité de transformer en hôtel. Chauffage gaz dans les parties communes, électrique dans les chambres. Eau chaude électrique, double vitrage. Fort potentiel pour activité hôtelière ou grande habitation. Pour plus d'informations, merci de contacter au ou sur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble mixte 4 logements + commerce St Nazaire

Prix de vente650 000 €

Surface111 m²Montant au m²5 855,86 €/m²

vous propose à la VENTE un immeuble mixte en angle, idéalement situé à proximité du centre-ville et du parc paysager, bénéficiant d'une implantation sur un axe à fort passage. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre logements à l'étage, offrant une configuration adaptée à un projet d'investissement patrimonial ou à un acquéreur souhaitant installer son activité dans ses propres murs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement disponible, bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa situation en angle et à son implantation sur un axe passant. La partie habitation comprend quatre logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants et de diversifier les sources de revenus de l'immeuble. Atouts majeurs : - Immeuble d'angle avec bonne visibilité - Emplacement sur axe à fort passage - Proximité immédiate du centre-ville et du parc paysager - Local commercial en rez-de-chaussée - 4 logements à l'étage - Revenus locatifs résidentiels existants - Adapté à un investisseur ou à un professionnel souhaitant acquérir ses murs Prix de vente : 650 000Euros net vendeur Frais d'agence en sus Dossier complet sur demande. Ref : 8488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte en partie à rénover à Nantes

Prix de vente1 045 000 €

Surface658 m²Montant au m²1 588,15 €/m²

IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL

À proximité immédiate de la Cité des Congrès, de la Loire et de l'hypercentre nantais, opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier mixte développant environ 658 m², répartis sur quatre niveaux.

Composition de l'ensemble :
• RDC : local commercial d'environ 250 m², loué à une école implantée depuis plus de 20 ans. Loyer actuel : 3 000 €/mois.
• R+1 : appartement de 138 m² bénéficiant d'une terrasse privative exceptionnelle d'environ 110 m².
• R+2 : plateau de bureaux d'environ 134 m² avec balcon.
• R+3 : plateau de bureaux d'environ 136 m² avec balcon.

L'ensemble nécessite UNE RENOVATION TRES IMPORTANTE, hors rez-de-chaussée occupé. Possibilité d'étudier une restructuration des étages supérieurs et leur transformation éventuelle en logements, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires.
Les atouts :
• Emplacement recherché au cœur de Nantes.
• Revenu locatif existant de 36 000 €/an.
• Terrasse privative pour le R+1
• Balcons concernant les 3 niveaux
• Accès distincts permettant d'envisager différentes configurations.
• Potentiel de revalorisation après travaux.

Un actif à repositionner, idéal pour un opérateur immobilier AVERTI.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre bureaux 1119m² à St-Herblain Beauséjour

Prix de vente3 157 272 €

Surface1 119 m²Montant au m²2 821,51 €/m²

Nous vous proposons à la VENTE au sein d'un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 3 075 m² environ, plusieurs surfaces, situé Route de Vannes secteur Beauséjour à Saint-Herblain. Édifié sur 6 niveaux, le bâtiment comprend notamment des plateaux de bureaux, des salles de réunions au dernier étage, des terrasses communes et une cuisine / espace détente. Très belles prestations ! Bâtiment BBC récent conforme aux normes RT 2012. Locaux 2 roues et bornes électriques à disposition. Nombreuses places de stationnement privatives. Accessibilité PMR. Excellente visibilité et accessibilité ! À proximité immédiate des services, des commerces et des transports en commun. Accès périphériques Ouest et Nord. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Investissement immeuble 21369m² La Baule

Prix de vente3 097 500 €

Surface2 136 m²Montant au m²1 450,14 €/m²

À La Baule-Escoublac, ce bien d'investissement à la vente propose une surfade de 2 136,90 m² environ. La quasi totalité de l'ensemble est actuellement louée. Différents locataires ; belle qualité de signatures. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer / à vendre bureaux 293m² Saint-Herblain

Prix de vente4 814 €

Surface310 m²Montant au m²15,53 €/m²

Saint-Herblain
- Secteur Atlantis Nous vous proposons à la location et à la vente 2 immeubles de bureaux "Wallis et Futuna" de 7 000 m² et 2 800 m² environ divisibles à partir de 292 m². Grands plateaux lumineux, jardins paysagers suspendus, passerelles sur certains niveaux pour réunir les deux immeubles...
- Parkings sous-sol : 1 place/65 m² soit entre 3 et 8 places de stationnement selon les surfaces.
- Places de stationnement visiteurs.
- Locaux 2 roues sécurisés.
- Loggias privatives à chaque niveau. Terrasse privative au 1er étage de 144 m². Au pied du tramway ligne 1. Direct SNCF. Centre commercial Atlantis. Commerces/restaurants au pied de l'immeuble ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment 600m² empl stratégique à Nantes

Prix de vente795 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 325 €/m²

À vendre à Nantes, bâtiment indépendant d'environ 600 m² avec accès rapide sur le périphérique et sur la route de Paris. Emplacement stratégique entre Paridis et le Carrefour Beaujoire. Ce bâtiement dispose d'un énorme potentiel pour y installer votre activité avec un beau cadre de travail. Stationnement : 12 parkings aériens environ. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

À vendre magnifique manoir 600m² aux Sorinières

Prix de vente954 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 590 €/m²

À vendre, magnifique manoir situé dans un cadre idyllique, offrant un fort potentiel pour les amoureux de l’authenticité et des projets d’exception! Ce bien, en bon état structurel, conserve tout le charme de l’ancien avec ses volumes spacieux et ses éléments architecturaux de caractère. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, bien que plusieurs rénovations aient déjà été réalisée. Avec ses nombreuses pièces lumineuses, son parc arboré et son potentiel d’aménagement, ce manoir saura séduire ceux qui recherchent une propriété d’exception. Idéalement situé à proximité des grands axes et des transports, il représente une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs immeuble mixte à Pornichet

Prix de vente702 000 €

Surface186 m²Montant au m²3 774,19 €/m²

vous propose à la vente les murs d'un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : bar
- salle à manger, wc, cuisine.
- Au 1er étage par escalier extérieur : séjour avec terrasse sur façade rue, cuisine, dégagement, une chambre, un dressing, wc, salle de bains.
- Au 2ème étage : bureau, chambre.
- Au sous-sol : cave. A l'extérieur : une cour, une dépendance avec W.C. et douche, terrasses. L'ensemble est loué en totalité via un bail 3/6/9 depuis le mois de Novembre 2021. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre /A louer Bureaux 8 245m² à Saint-Herblain

Prix de vente10 500 000 €

Surface8 245 m²Montant au m²1 273,5 €/m²

Nous vous proposons à la location ou à la vente un immeuble de bureaux récent dans un environnement particulièrement dynamique. Ce bien est composé de 4 bâtiments en R+2 parfaitement aménagés et fonctionnels Batiment A : 2 440 m² / Batiment B : 2 167 m² / Batiment C : 1 944 m² / Batiment D : 1 694 m² Chronobus C3 au pied de l'immeuble. Nombreux services de restauration. Prix de vente parking inclus. Chauffage 13 VRV réversibles Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV bureau bon standing 652m² Nantes bords de Erdre

Prix de vente1 732 500 €

Surface652 m²Montant au m²2 657,21 €/m²

Situé proche du Quai de Versailles, à vendre ou à louer : un immeuble de bureaux indépendant d’environ 651 m², de très bon standing, à proximité immédiate des bords de l’Erdre et des transports en commun.
L’immeuble propose des espaces variés avec bureaux fermés et open spaces,climatisation réversible, et une cuisine aménagée et équipée. Les locaux sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Situation / Transports :
Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
Tram Motte Rouge (TRAMWAY-2)
La localisation permet un accès rapide au centre-ville : gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.

Disponibilité immédiate.
ERP
Rez-de-chaussée (accessible PMR) : environ 378 m2
1 entrée lumineuse avec hall d’environ 55 m²
5 bureaux
2 salles de réunion
1 cuisine aménagée et équipée
1 zone de stockage
Sanitaires
Premier étage : environ 195 m2
1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
1 coin tisanerie
5 bureaux
1 salle de réunion
1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
Sanitaires
Annexes :
1 sous-sol de 79 m², idéal pour le stockage
Accès sécurisé , Fibré
Prix de vente : 1 650 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre immeuble mixte 190m² Guérande intra muros

Prix de vente640 930 €

Surface220 m²Montant au m²2 913,32 €/m²

vous propose à la vente un immeuble mixte situé dans les remparts de GUERANDE.

L'ensemble dispose de locaux professionnels au RDC actuellement occupés, de bureaux au 1er étage et d'un appartement T2 au 2ème étage actuellement loué.

Des travaux sont prévus par le bailleur, devis validés pour le changement des fenêtres et toiture.

L'immeuble a beaucoup de caractère sur une rue fréquentée.

Le prix de vente est fixé à 599000 € net vendeur.

Les honoraires de l'agence sont de 41930 € HT.

N'hésitez pas à nous contacter au .

- Prix de vente : 599000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 41 930,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble commercial 300m² à Saint-Hilaire

Prix de vente353 100 €

Surface272 m²Montant au m²1 298,16 €/m²

PRO vous propose en exclusivité un immeuble à usage commercial comprenant :
Bâtiment de plain-pied composé de :
- Accueil avec espace bars
- Salle de restaurant
- Sanitaires hommes et femmes PMR
- Bureau
- Vestiaire hommes et femmes avec WC
- Salle de douche
- Cuisine
- Réserve
- Chambre froide
- Terrain comportant cinq places de stationnement pour les camions et trente places de stationnement pour les voitures; aire de dégagement.

Ce local est vendu avec un locataire en place, il est donc destiné à un profil d'investisseur.

N'hésitez pas à contacter votre agence de Guérande pour plus d'informations !

- Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 23 100,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble 5P murs local commercial à Clisson

Prix de vente695 500 €

Surface154 m²Montant au m²4 516,23 €/m²

EXCLUSIVITE- dans le centre historique de Clisson, à deux pas du Château, venez découvrir les murs d'un local commercial de 77m² (bar-restaurant non occupé) avec un logement de 77m² à l'étage, ainsi qu'un grand grenier (70m²).
Immeuble en monopropriété.
Le local commercial comprend au Rez-de-Chaussée: une salle de bar de 59,55m² , une cuisine professionnelle avec extraction, toilettes PMR, accès à la cave (19m²).
Le logement de 77m²: au 1er étage: un séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage électrique.
Un grenier de 69,10m² au second étage, idéal pour l'extension du logement.

ATOUTS: emplacement historique. Secteur touristique et dynamique.

Ce bien est présenté au prix de 695500 euros soit un prix net vendeur de 650000 euros et des honoraires de négociation de 7% (soit 45500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble avec parking à Châteaubriant

Prix de vente525 000 €

Surface479 m²Montant au m²1 096,03 €/m²

À VENDRE
- IMMEUBLE AVEC PARKING À CHÂTEAUBRIANT

Très bien situé, ce bel immeuble actuellement utilisé en bureaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

La proximité de la gare et du centre-ville, facilement accessibles à pied.

D’une surface totale d’environ 474 m², il propose 225 m² au rez-de-chaussée et 218 m² à l’étage. Il dispose notamment de 14 bureaux, un hall d'accueil et d’une grande salle de réunion

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur relativement récente.

Implanté sur une parcelle de 757 m² avec parking, cet ensemble facilite l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité !

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite

Sandra Richard – Conseillère en immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 525 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

: ,
- EI
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente manoir évènementiel à la Chapelle sur Erdre

Prix de vente1 780 000 €

Surface496 m²

La Chapelle sur Erdre (44240) Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre - POTENTIEL ILLIMITE.
Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 805 m².
vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale.
Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement).
- Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m²
- Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets
- Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée.
- Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion.
Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle.
- L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver.
- Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat
- Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler.
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de :
- L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes
- L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes
- Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant
- Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site
L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé. Ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses.
Prix : 1 780.000 euros
Contacter monsieur , pour une visite privée, au . Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte I 4401 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux de 19m² à 220m² à vendre à Pontchâteau

Prix de vente530 000 €

Surface714 m²Montant au m²742,3 €/m²

À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m². Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Surface totale de 714,51 m², Division en plusieurs lots de bureaux, 6 locataires en place avec baux commerciaux en cours Surface restante disponible à la location Sanitaires dans les parties communes Parking privatif suffisant en façade Environnement tertiaire agréable avec espaces verts importants Bonne visibilité commerciale
- Implantation sur axe passant à fort flux Investissement : Revenus locatifs existants Potentiel d'optimisation locative Rentabilité brute réalisable : 13,54 % Points forts :
- Immeuble tertiaire rentable
- Revenus sécurisés par baux en cours
- Potentiel de développement locatif
- Forte visibilité commerciale
- Facilité de stationnement
- Produit rare pour investisseur professionnel
- Idéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif. Dossier complet et informations locatives sur demande Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

2 >