Vente local commercial de 60m² à Aix-en-Provence

Vente local commercial de 60m² à Aix-en-Provence

Prix de vente175 000 €
Surface60 m²Montant au m²2 916,67 €/m²
AIX centre : idéalement situé au cœur du centre ville historique, emplacement n°1 bis proche Rotonde. droit au bail commercial, spacieux de 60 m², incluant une petite réserve avec sanitaires en arrière boutique.

Loyer correct : 1500€/mois ss TVA Idéal activité accessoires, prêt à porter, esthétique, cosmétiques sauf restauration.
Mandat 21790 Prix de vente : 175 000€ HNR agence inclus (charge acquéreur)

A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me confier votre projet immobilier,
M- spécialiste des transactions commerces depuis 15 ans je me ferais un plaisir de vous conseiller.
Prix hors honoraires d'agence 160 000 €.
Prix honoraires inclus 175 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°5 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 175 000 € (2 916,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 175 000 € (2 916,67 €/m²)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: fr071588_c

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 728€/m²
Prix bas
2 357€/m²
Prix médian
3 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À Vendre – Murs Commerciaux libres – Secteur Les Pennes-Mirabeau (13)

Opportunité d’investissement ou d’exploitation au sein d’un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau.
Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer.
Le local a précédemment été exploité en boulangerie.Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d’activité rapide ou une réinstallation facilitée.

Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus libres
Local précédemment exploité en boulangerie
Matériel de boulangerie disponible sur place
Loyer potentiel estimé : 2 500 € net / mois, soit 30 000 € net / an
Taxe foncière : 110 € / mois
Charges de copropriété : 250 € / mois
Prix de vente FAI : 364 480 €
Rendement brut potentiel : 8,23 % (sur base du loyer estimé)
Bien idéal pour :
un exploitant souhaitant s’installer rapidement,
ou un investisseur recherchant des murs commerciaux libres avec bon potentiel locatif, dans un environnement commercial de proximité.
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Prix de vente160 000 €

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Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parking public avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre?ville.

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L'activité en place est pérenne et ne changera pas, garantissant une continuité d'exploitation et une stabilité financière pour l'acquéreur.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Atouts majeurs :
Investissement rentable avec locataire fiable en place

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