AV murs commerciaux 630m² divisible à Bénesse

Prix de vente

1 072 000€

Surface

630 m²

Montant au m²

1 702€/m²

A VENDRE-BATIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE D'une surface de 630m² divisible, ce local construit avec des matériaux de qualité est situé sur une axe majeur, lui conférent une très grande visibilité. De grandes vitrines (15ml) offrent une belle luminosité ainsi qu'un joli visuel Au rez-de-chaussée: 300m²
- Accès poids lourds
- Idéal pour commerce, showroom, services, artisanat Etage: 330m² avec accès indépendant
- Plateau divisible
- Idéal pour bureaux, médical, services Parking privatif Prix HAI: 1 072 000 TTC dont 72 000 Euro TTC d'honoraires Référence: 5074A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Données Financières

Prix de vente : 1072000 € (1 701,59 €/m²)

Honoraires : 72 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 630 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 1072000 € (1 701,59 €/m²)

Surface de 630 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 5074A_59408698

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1169 €/m² Prix bas

1546 €/m² Prix médian

2590 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bénesse-Maremne

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m²
- Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.
Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.
Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).
Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

Surface : 300 m² de plain-pied.
État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.
Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.
Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

Prix de vente : 679 250 € HT FAI
Honoraires acquéreur : 35 100 € TTC
Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 250,00 € HT)

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.

DESCRIPTIF

630 m², répartis sur deux niveaux modulables
RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
Accès poids lourds 38T
Accès indépendant possible à l'étage
Parkings privatifs + publics
Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)

POINTS FORTS

Emplacement n°1 flux > 20 000 véhicules/jour
Visibilité maximale façade vitrée
Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
Accès PL nombreux stationnements
Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel

INFORMATIONS CLÉS