A vendre murs commerciaux libres 77m² à Bordeaux 325200 € ( N° 2689427,A)

A vendre murs commerciaux libres 77m² à Bordeaux

Prix de vente

325 200€

Surface

77 m²

Montant au m²

4 223€/m²

Situés dans un quartier vivant et en pleine évolution de Bordeaux, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, le local développe une surface optimisée avec une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une terrasse extérieure particulièrement appréciée, constituant un véritable atout commercial.

L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité et d'habitations, dans un secteur en développement continu, contribuant à la valorisation de l'actif sur le long terme.

Ce bien représente une opportunité pertinente pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur un emplacement établi et reconnu.

Prix de vente : 300 000 € net vendeur

Honoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17501B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Kyrié (12m) - Lignes : 43
- Bus Kergomard (129m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Beautiran (166m)
- Bus Rue de la Réole (212m) - Lignes : 9
- Bus Tillet (220m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Fonfrède (230m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Lafontaine (334m)
- Bus Rue de Bègles (365m) - Lignes : 9
- Bus Saint-Nicolas (379m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Caserne Nansouty (383m) - Lignes : 9
- Bus Malbec (395m) - Lignes : 15
- Bus Pelleport (433m) - Lignes : 15
- Bus Nansouty (443m)

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 325200 € (4223.38 €/m²)

Honoraires : 21 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 304 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 325200 € (4223.38 €/m²)

Surface de 77 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 17501

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1720 €/m² Prix bas

2830 €/m² Prix médian

3734 €/m² Prix haut

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Les chiffres clés
Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur)

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Potentiel locatif total : Très attractif une fois l'appartement loué (1200 euros).

Emplacement Stratégique : A 15 minutes de Bordeaux, la pression foncière garantit une plus-value à long terme sur les murs.

Prix 1 060 000 euros, charge vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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