LOCAL COMMERCIAL - À VENDRE - 39 m² - LYON 7

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie totale d'environ 39 m², idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique et commerçant de la rue de Marseille. Ce quartier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et automobile constant tout au long de la journée. Le secteur est particulièrement prisé pour sa mixité d'activités, regroupant de nombreuses enseignes de proximité, des commerces de bouche, des services ainsi que des établissements universitaires de premier plan. L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement, avec la présence immédiate de la ligne de tramway T1 ainsi que la proximité des lignes de métro D et B à la station Guillotière ou Saxe-Gambetta. Le réseau de bus et la présence de stations Vélo'v au pied du secteur facilitent l'accès pour vos clients comme pour vos collaborateurs. De plus, la proximité immédiate des berges du Rhône offre un cadre de vie et de travail particulièrement agréable au quotidien. Le local commercial se compose de deux niveaux bien distincts. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une surface de 22 m² offrant une hauteur sous plafond de 2,11 mètres, permettant l'aménagement de votre espace d'accueil, de vente ou de bureaux. Une mezzanine d'une surface de 17,24 m² vient compléter le bien, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,87 mètre, idéale pour du stockage, un espace d'archives ou un bureau d'appoint selon la nature de votre activité. Sur le plan technique, le local est alimenté en courant monophasé et équipé d'un système de chauffage électrique. Il bénéficie également d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain dense et commerçant constitue une opportunité pour l'implantation de votre enseigne ou la réalisation d'un investissement pérenne. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite du site. vous propose l'acquisition de ce local commerci deux niveaux, implanté dans un secteur commerçant et très vivant du 7ème arrondissement lyonnais. À deux pas du tramway et des axes majeurs du quartier, l'environnement profite d'une belle synergie entre habitants, étudiants et professionnels. La surface comprend 22 m² en rez-de-chaussée (hsp 2,11 m) ainsi qu'une mezzanine de 17,24 m² (hsp 1,87 m). Côté équipements, l'ensemble dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'un raccordement monophasé. Un emplacement pratique pour développer votre activité au sein d'un quartier connecté et très fréquenté.
Métro Métro D Tram Tram T1 Bus Lignes C9, C12 et 35 SNCF Gare Jean Macé à 5 min vélo'V Plusieurs stations à proximité