Local commercial à Lyon

- BUREAUX SPACIEUX – 6 ESPACES DE TRAVAIL – BELLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION ! Idéalement situés entre les stations de métro Garibaldi et le Saxe-Gambetta, ce local se compose de six bureaux indépendants, dont deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 12 972 € HT.
Vous recherchez des bureaux pour votre propre activité ? Le local pourra être vendu entièrement libre de toute occupation, à votre demande.
Pour compléter cet espace professionnel, vous bénéficierez également : D'une salle de réunion, D'un espace cuisine, De sanitaires et d'une douche, Deux entrées distinctes possibles, offrant une réelle souplesse d'utilisation.
Autre atout : un parc est à la disposition des copropriétaires, ainsi que des espaces de stationnement pour vélos et motos.
Un garage fermé peut également être loué en complément, au tarif de 100 € / mois.
Un bien aux multiples atouts, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un regroupement professionnel ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif.
Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons une visite ! SPACIOUS OFFICES – 6 WORK SPACES – EXCELLENT BUSINESS POTENTIAL Ideally located between Garibaldi and Saxe-Gambetta metro stations, this space comprises six independent offices, two of which are currently leased, generating an annual rental income of €12,972 (excluding tax).
Looking for offices for your own business ? The space can be sold completely vacant upon request.
To complement this professional space, you will also benefit from : À meeting room, A kitchenette, Restrooms and a shower, Two separate entrances are possible, offering genuine flexibility of use.
Additional advantage : a parking area is available to co-owners, as well as parking spaces for bicycles and motorcycles.
À closed garage can also be rented as an add-on at €100 / month.
À property with multiple assets, ideal for a liberal profession, tertiary activity, professional grouping, or an investor seeking rental income.
À solid opportunity to explore.
Contact me for more information and to arrange a viewing.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.12€ par mois (soit 2137.44 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.