Vente local commercial 170m² à Nice centre
ou pour investissement locatif
Vente des murs libres : 1 550 000 € HAI
Ou Location 7000 € /mois
À LOUER OU À VENDRE 170 m²
LOCAL COMMERCIAL R+1 Localisation D’EXCEPTION
CARRÉ D’OR de NICE
NICE CENTRE proximité PROMENADE DES ANGLAIS - 80 m des plages !
Local commercial d’exception, situé dans le quartier prisé du Carré d’Or à Nice,
disponible a la vente ou la location
Cet emplacement stratégique et prestigieux constitue un choix idéal pour une activité commerciale de tous type, toute autre profession libérale, bureaux, Galerie d'Art
Pas d'extraction pour restaurant, étude possible de réalisation car il n’y a personne dessus en toiture...
mais le local est vendu sans conditions d’obtention de pc modificatif.
Local 170 m² en R+1 avec belles vitrines et visibilité.
Grand passage piétons et véhicules.
Caractéristiques :Surface totale : 170 m² répartis sur deux niveaux (R+1)Idéal pour : une activité médicale, commerciale ou de profession libérale (notariat, avocat, expert-comptable, etc.)
Atout : Grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle et un cadre de travail agréable.
L’emplacement en plein cœur de Nice et son aménagement flexible permettent de répondre aux exigences d’une clientèle professionnelle recherchant un cadre raffiné et fonctionnel.
Conditions financières :Montant du Loyer : 74 000 €/an Ht Hc soit 7000 € /mois
Charges de copropriété : 215 €/mois
Taxe foncière (2024) : 6 955 €
Honoraires d’agence : 15% TTC de la 1ère année
Les murs sont également à la vente au Prix de 1 480 000 € F.A.I
8 700 € /m² , un prix rare pour un local commercial indépendant en plein centre ville !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
A votre disposition.
Bien à vous,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1480000 € (8 705,88 €/m²)
Précision sur le prix de vente : HAI
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface : RDC et R+1
Surface de 170 m²
Surface commerciale de 170 m²
Surface divisible
10.00 ml de longueur vitrine/façade
3 ml de hauteur
Equipements
Commerces à proximité
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 1480000 € (8 705,88 €/m²)
Surface de 170 m²
Réactualisé le 27/02/2026
Référence CessionPME : 20251119 GR
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