DAB Vieux Nice 20m² fort flux piéton 89000 € ( N° 2623760,A)

DAB Vieux Nice 20m² fort flux piéton

Prix de vente

89 000€

Surface

20 m²

Montant au m²

4 450€/m²

VIEUX-NICE - RUE DE LA BOUCHERIE - CESSION DE DROIT AU BAIL
Situé en plein cœur du Vieux-Nice, rue de la Boucherie, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage piéton, particulièrement dynamique en haute saison touristique.
Le local, d'une surface d'environ 20 m2 de plain-pied, se compose d'un espace entièrement ouvert, offrant une excellente visibilité et un
aménagement flexible.
Les arrivées d'eau et évacuations sont en attente, permettant l'installation de diverses activités selon les besoins.
À noter qu'il n'y a pas d'extraction. En revanche, des activités de vente alimentaire sans terminal de cuisson lourd, ne nécessitant pas d'extraction,
peuvent être envisagées.
Le loyer mensuel, en adéquation avec le marché.
Une déspécialisation du bail est envisageable, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.
Loyer actuel : 990€/mois HC
Charges : 50€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 89000 € (4450.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 20 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 89000 € (4450.00 €/m²)

Surface de 20 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26-681

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.