Vend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel AirVend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel Air

Vend locaux d'activités de 7642m² à Bouc Bel Air

Prix de vente à partir de5 518 032 €
Surface min299 m²Surface max2 574 m²Montant au m²2 143,76 €/m²
- , vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 2 574 m² divisibles à partir de 299 m² avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,3 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026.
Autoroute A51 à proximité immédiate Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7 Bus Ligne L051 ou 200 Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 5 518 032 € (2 143,76 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 574 m² divisibles à partir de 299 m²

Surface de 2574 m²

Surface divisible

Surface divisible 299 m² minimum

Surface divisible 2 574 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine A A1 Mezzanine 105,21 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
RDC A A1 Activités 193,42 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
RDC A A1 Bureaux 42,94 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
RDC A A1 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
Total Cellule A1 A A1 Activités 347,09 Livraison prévue en septembre 2026 2 300 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A1
Mezzanine A A10 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
RDC A A10 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
RDC A A10 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
RDC A A10 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
Total Cellule A10 A A10 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A10
Mezzanine A A11 Mezzanine 78,17 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
RDC A A11 Activités 186,84 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
RDC A A11 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
RDC A A11 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
Total Cellule A11 A A11 Activités 302,21 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A11
Mezzanine A A2 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
RDC A A2 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
RDC A A2 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
RDC A A2 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
Total Cellule A2 A A2 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A2
Mezzanine A A4 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
RDC A A4 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
RDC A A4 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
RDC A A4 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
Total Cellule A4 A A4 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A4
Mezzanine A A6 Mezzanine 146,88 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
RDC A A6 Activités 174,76 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
RDC A A6 Bureaux 99 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
RDC A A6 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
Total Cellule A6 A A6 Activités 426,16 Livraison prévue en septembre 2026 2 300 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A6
Mezzanine A A8 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
RDC A A8 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
RDC A A8 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
RDC A A8 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
Total Cellule A8 A A8 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A8
Mezzanine A A9 Mezzanine 77,03 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
RDC A A9 Activités 185,66 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
RDC A A9 Bureaux 31,68 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
RDC A A9 Sanitaires 5,52 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
Total Cellule A9 A A9 Activités 299,89 Livraison prévue en septembre 2026 2 076 HT/m² 8 HT/m²/an 4% HT du prix de vente HT TVA - Frais de notaire réduits A9
Total 2 574,91 m²

Equipements

Bâtiment RT 2012
Bureaux aménagés en open-space au RDC :
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
- plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
- fibre optique
- 1 bloc sanitaire PMR avec VMC
- climatisation réversible type split mural
Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel
Charte enseigne à établir
Places de parking électrifiables
1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1859,5 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,3 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant
Ossature : Métallique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 5 518 032 € (2 143,76 €/m²)

Surface : 2 574 m²

Contact

Référence CessionPME: 1240113-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 321€/m²
Prix bas
1 736€/m²
Prix médian
2 026€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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