Boutique 92m² quartier prisé Bordeaux Saint Paul

Prix de vente

99 600€

Surface

92 m²

Montant au m²

1 083€/m²

Boutique à céder dans un quartier très recherché de Bordeaux Situé dans un secteur prisé de Bordeaux, réputé pour son ambiance bohème chic, ses commerces de qualité et ses nombreux restaurants, ce local commercial bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité.
D'une surface d'environ 55 m² en RDC et cave saine d'environ 45M2 Parfait état Conditions locatives : • Nouveau bail 3/6/9 • Loyer : 1 900 € / mois HT HC • Droit d'entrée : 90 000 € Activités autorisées : Toutes activités sauf restauration avec cuisson sur place. Un bien idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 99600 € (1082.61 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 90 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 92 m²

Copropriété

5 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 99600 € (1082.61 €/m²)

Surface de 92 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 1714_202634

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1725 €/m² Prix bas

2720 €/m² Prix médian

3972 €/m² Prix haut

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Loyer annuel : 18 564 € net HC
Prix de cession : 110 000 € net vendeur

Chiffre d'affaires : 150 000 € HT
Honoraires : 10 000 € HT