à vendre Lyon
D.A.B.
39 000 €
Surface
45 m²
Montant au m²
346€/m²/an
OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL
BOUTIQUE CLÉ EN MAIN – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45.4 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.
LES POINTS FORTS :
-EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
-ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
-CONFORT: climatisation convertible
-LOYER TRÈS ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité :
Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises.
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Café) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.
Réf: YW-9709
À Contacter
RSAC : 979396215/ EI
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
BOUTIQUE CLÉ EN MAIN – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45.4 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.
LES POINTS FORTS :
-EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
-ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
-CONFORT: climatisation convertible
-LOYER TRÈS ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité :
Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises.
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Café) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.
Réf: YW-9709
À Contacter
RSAC : 979396215/ EI
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215
Données Financières
Droit au bail : 39000 €
Honoraires : 4 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 11.43 %
Surfaces et longueurs
Surface de 45 m²
Informations sur le bail
Echéance du bail le 29/10/2032
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lyon 1er, Rhône (69), Rhône-Alpes
Droit au bail : 39000 €
Surface de 45 m²
Réactualisé le 20/03/2026
Référence CessionPME : YW-9709-CESARETBRUTUS69
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12.54 €/m²/mois
Droit au bail bas
16.79 €/m²/mois
Droit au bail médian
23.15 €/m²/mois
Droit au bail haut
