Local commercial 61m² à céder à Lyon Victor HugoLocal commercial 61m² à céder à Lyon Victor HugoLocal commercial 61m² à céder à Lyon Victor HugoLocal commercial 61m² à céder à Lyon Victor HugoLocal commercial 61m² à céder à Lyon Victor HugoLocal commercial 61m² à céder à Lyon Victor Hugo

Local commercial 61m² à céder à Lyon Victor Hugo

Droit au bail72 200 €
Loyer mensuel1 790 €Surface61 m²Montant au m²352,08 €/m²/an
PRO – À CÉDER

Local commercial de 61 m² situé sur la rue Victor Hugo, l'un des axes commerçants les plus recherchés de Lyon.

Belle vitrine, activité de restauration possible avec gaine d'extraction envisageable et espace facilement aménageable.

GAINE D'EXTRACTION POSSIBLE




Un emplacement premium



  • Rue Victor Hugo
  • Axe commerçant très fréquenté
  • Forte visibilité
  • Disponibilité immédiate



Un local fonctionnel



  • Surface totale : 61 m²
  • Espace de vente
  • Mezzanine
  • Second espace de vente ou de préparation
  • Espace de pause
  • Sanitaires
  • Stockage au R+1



Prestations



  • Belle vitrine
  • Climatisation réversible
  • Accès PMR
  • ERP
  • Rez-de-chaussée
  • Kitchenette
  • Gaine d'extraction possible



Conditions financières



  • Droit au bail : 65 000 €
  • Loyer mensuel : 1 789,75 € HT HC
  • Charges mensuelles : 66,67 € HT



Les points forts




  • Emplacement n°1 sur la rue Victor Hugo
  • Activité de restauration possible
  • Belle vitrine
  • Local modulable
  • Climatisation réversible
  • Faibles charges
  • Disponibilité immédiate


Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 21477 € NET HC

- Charges annuelles : 800 € NET

- Honoraires : 3600 € TTC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 72 200 € (352,08 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 790 €

Honoraires : 3 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 61 m²

Equipements

Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 2e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 72 200 € - Loyer mensuel : 1 790 €

Surface : 61 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_2188

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Métro Métro A à 4 min à pied (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel) : Hub majeur direct vers Bellecour (3 min), Gare Perrache (6 min) et Charpennes. Métro Métro C à 4 min à pied (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel) : Liaison directe vers le plateau de la Croix-Rousse. Bus Bus C3 / C13 / C14 à 4 min (Pôle Hôtel de Ville) : Lignes fortes avec voies réservées directes vers la Gare Part-Dieu (7 min) et Grange Blanche. Bus Bus 9 / 171 à 3 min (Arrêt Pont de la Feuillée ou Quai Lassagne) : Liaisons directes le long des quais du Rhône. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C3 ou C13, ou Métro A + Métro B à Charpennes) SNCF Gare Perrache ~8-10 min (Direct via Métro A) vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Place Tolozan ou Quai Lassagne)

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