Bail à céder local 278m² belle vitrine à Lyon 4e
Droit au bail300 000 €
Loyer mensuel1 898 €Surface278 m²Montant au m²81,96 €/m²/an
Nous vous proposons la cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface d'environ 278 m² idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon.Le bien dispose d'une belle vitrine de 10 mètres linéaires , ainsi que d'une terrasse annuelle. En sous-sol, un laboratoire vient compléter l'ensemble. Équipé d'une gaine d'extraction, ce local est particulièrement adapté à une activité de restauration. BAIL À CÉDER - Local commercial 278 m² - LYON 4 vou d'une cession de droit au bail, un local commercial d'une surface d'environ 278 m² idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Le bien dispose d'une belle vitrine de 10 mètres linéaires offrant une visibilité optimale, ainsi que d'une terrasse annuelle. En sous-sol, un laboratoire vient compléter l'ensemble. Équipé d'une gaine d'extraction, ce local est particulièrement adapté à une activité de restauration. Une opportunité rare dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel de développement pour votre projet.
Bus Lignes C18, 2, 33, S4a et S4b SNCF Gare Saint-Paul à 10 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 300 000 € (81,96 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 898 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 278 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 139 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 139 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 278 | Après accord | 82,01 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 278 m² |
Equipements
Laboratoire au sous-sol
Wc
Point d'eau
Terrasse annuelle
Gaine 250
Activités autorisées : BOULANGERIE, PATISSERIE, CONFISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, TRAITEUR
Extracteur de fumées : oui
Wc
Point d'eau
Terrasse annuelle
Gaine 250
Activités autorisées : BOULANGERIE, PATISSERIE, CONFISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, TRAITEUR
Extracteur de fumées : oui
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lyon 4e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Droit au bail : 300 000 € - Loyer mensuel : 1 898 €
Surface : 278 m²
Contact
Référence CessionPME: 1415807-0
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME