DAB local commercial 93m² à Lyon 4e Croix Rousse € ( N° 2400845,A)

DAB local commercial 93m² à Lyon 4e Croix Rousse

D.A.B.

65 400 €

Surface

93 m²

Montant au m²

129€/m²/an

Nous vous proposons la cession de bail d'un local commercial de 63 m² idéalement situé Grande Rue de la Croix Rousse.
Axe très commerçant et bonne visibilité. Ce local refait à neuf est complété par une réserve en sous-sol de 30 m². L'emplacement central assure un flux constant de visiteurs et un fort potentiel commercial. LYON CROIX ROUSSE - Local commercial 63 m² - BAIL À CÉDER
Métro Hénon (Ligne C) Bus Lignes C5, C13, C18, 33, S4 vélo'V Plusieurs stations à proximité Autoroute Accès A6 à 15min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 65400 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 93 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Sous-Sol		Réserve	30				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux				TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	63,1				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux				TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	93,1	Après accord	128,89 HT/HC/m²/an	300 /an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux				TVA	Trimestriel d'avance
Total			93,1 m²

Equipements

Kitchenette
Chambre froide
WC + point d'eau
Carrelage
VMC dans les réserves
Caméras de surveillance avec accès à distance
Alarme
Rideau métallique électrique
Façade commerciale en bois
Vitrine
Murs, carrelage, plafond, électricité refait à neuf
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Sanitaires : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 4e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 65400 €

Surface de 93 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1329737-0

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.54 €/m²/mois Droit au bail bas

16.79 €/m²/mois Droit au bail médian

23.15 €/m²/mois Droit au bail haut

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LYON 69 - CROIX-ROUSSE 69004 - EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERCIAL 85 M2
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Local traversant, lumineux, avec large vitrine offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif pour le quartier : 1 050 € TTC / mois + 50 € TTC charges.
Toutes activités possibles, sauf restauration avec extraction.
Petite restauration sans nuisances autorisée (salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson...).
Prix attractif : bien proposé en dessous du marché, suite au départ de Lyon du propriétaire.
Idéal boutique, showroom, profession libérale, bien-être, concept store...
À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932994

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Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.926397

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Métro Croix-Rousse (C) Bus Bus C5, C6, C13 Bus Bus N°2, 9, 33, 45, 171 Stations Vélo'V