DAB local commercial premium modulable 50m² Nîmes € ( N° 2647288,A)

DAB local commercial premium modulable 50m² Nîmes

D.A.B.

40 000 €

Surface

50 m²

Montant au m²

165€/m²/an

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM MODULABLE, DE 50 M² AVEC FAIBLE LOYER, A SAISIR PRES DES ARENES DE NIMES Opportunité rare en raison de son loyer exceptionnellement bas : vente d’un droit au bail pour un local commercial premium, rénové, climatisé et facilement modulable, idéal pour développer une activité de commerce ou de services.
Le local, situé en rez-de-chaussée, offre une surface d’environ 50 m² avec une configuration fonctionnelle : une pièce principale bénéficiant d’une vitrine sur rue (excellente visibilité), ainsi qu’une pièce de réserve et un coin sanitaire en fond de local. Toutes activités possibles hors restauration (absence d'extraction). Ce bien se prête parfaitement à de nombreux concepts : boutique, esthétique, coiffure, décoration, fleurs, bien-être, showroom, concept-store, services, profession libérale, etc. Atout majeur : loyer incroyablement faible de 689 € nets / mois, non soumis à la TVA. Un niveau de loyer particulièrement avantageux pour sécuriser la rentabilité de votre projet. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025. Prix de vente du Droit au Bail : 33 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 40000 €

Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 7 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 40000 €

Surface de 50 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : CD1-779

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.08 €/m²/mois Droit au bail bas

15.62 €/m²/mois Droit au bail médian

23.44 €/m²/mois Droit au bail haut

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