Cession de bail local 40m² St-Malo bord de Rance

Immobilier vous propose à la vente une cession de droit au bail, idéalement située dans une commune touristique prisée des bords de Rance, bénéficiant d'une belle clientèle locale et de passage.
L'emplacement se trouve au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et d'un parking, offrant ainsi un accès facile pour la clientèle.
Le local, en très bon état et particulièrement lumineux, se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces pouvant être aménagées en bureaux ou espaces professionnels, dont l'une dispose d'une douche et d'un point d'eau, ainsi que d'un WC.
L'ensemble développe une surface d'environ 40 m², parfaitement adaptée à une activité de services, de bien-être ou de profession libérale.
Le loyer mensuel est de 415 €, non assujetti à la TVA Conditions, nous consulter.